1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 3 Amb, Muy Amplio 3er Piso
Orma 3300
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento de 3 ambientes con excelente distribución, ubicado en el barrio de Barracas. La unidad cuenta con 66 m² totales, de los cuales 62 m² son cubiertos y 4 m² corresponden a un cómodo balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre.
Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor luminoso, con buena ventilación y salida al balcón, lo que aporta amplitud y una conexión agradable con el exterior. La cocina es funcional, con buen espacio de guardado y posibilidades de modernización.
El departamento dispone de dos habitaciones bien proporcionadas, ambas con luz natural, y un baño completo.
Ubicado en un edificio de pocas unidades y acceso por escalera, lo que se traduce en bajas expensas. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de Barracas con crecimiento sostenido y buena conectividad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,7 % seguridad del entorno · -1,8 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Con PatioBarracas · 850 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 640/m²ajustado 648 · similitud 58
Departamento - Venta - 2 Ambientes - BarracasBarracas · 2,1 km · 68 m² · 3 amb · 2026USD 1.785/m²ajustado 1.730 · similitud 54
Venta 4 Amb Con Balcon Y Gran Living. OportunidadBarracas · 300 m · 106 m² · 4 amb · 2021USD 783/m²ajustado 844 · similitud 50
Departamento Tipo Casa En Venta Al Frente Con 2 BalconesBarracas · 1,8 km · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.417/m²ajustado 1.342 · similitud 50
Venta Departamento 3 Ambientes en PompeyaNueva Pompeya · 940 m · 59 m² · 3 amb · 1986USD 676/m²ajustado 827 · similitud 48
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - BarracasBarracas · 2,1 km · 78 m² · 3 amb · 2021 · cocheraUSD 1.718/m²ajustado 1.480 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS DE CAACUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 620 m
- EREPUBLICA DE HAITIEscuela · Nivel primario común · 650 m
- EHORACIO QUIROGAEscuela · Nivel primario común · 1 km
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.