1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Barracas
Orma 3300
I dati
- Superficie totale
- 66 m²
- Coperta
- 62 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 6 anni (2020)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento de 3 ambientes con excelente distribución, ubicado en el barrio de Barracas. La unidad cuenta con 66 m² totales, de los cuales 62 m² son cubiertos y 4 m² corresponden a un cómodo balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre.
Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor luminoso, con buena ventilación y salida al balcón, lo que aporta amplitud y una conexión agradable con el exterior. La cocina es funcional, con buen espacio de guardado y posibilidades de modernización.
El departamento dispone de dos habitaciones bien proporcionadas, ambas con luz natural, y un baño completo.
Ubicado en un edificio de pocas unidades y acceso por escalera, lo que se traduce en bajas expensas. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de Barracas con crecimiento sostenido y buena conectividad.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +8,7 % sicurezza della zona · -1,8 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 850 m · 75 m² · 3 locali · 2026USD 640/m²corretto 648 · somiglianza 58
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 2,1 km · 68 m² · 3 locali · 2026USD 1785/m²corretto 1730 · somiglianza 54
Appartamento di 3 locali a Parque PatriciosParque Patricios · 1,8 km · 60 m² · 3 locali · 2019USD 1383/m²corretto 1486 · somiglianza 54
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 300 m · 106 m² · 4 locali · 2021USD 783/m²corretto 844 · somiglianza 50
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 1,8 km · 60 m² · 3 locali · 2026USD 1417/m²corretto 1342 · somiglianza 50
Appartamento di 3 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 940 m · 59 m² · 3 locali · 1986USD 676/m²corretto 827 · somiglianza 48
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto58 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS DE CAACUPEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 620 m
- EREPUBLICA DE HAITIScuola · Nivel primario común · 650 m
- EHORACIO QUIROGAScuola · Nivel primario común · 1 km
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 460 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatVerde · Plaza · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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