ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Av. Montes De Oca 833

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
108 м²
Крытая
94 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Ориентация
Oeste
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio departamento ubicado en 8.º piso, Que combina comodidad, luminosidad y ubicación estratégica frente a plaza Colombia., con espacios bien distribuidos, gran living comedor, cómoda cochera y un balcón con vista panorámica, ideal para disfrutar al aire libre. El edificio cuenta con caldera central y grupo electrógeno.
"Emplazamiento privilegiado: Conectividad y Servicios"
Acceso inmediato a la Autopista 9 de Julio Sur, con conexión rápida a la Autopista 25 de Mayo (AU1) y la Autopista Arturo Frondizi (AU8), facilitando la salida hacia cualquier punto de la ciudad o el GBA.
Gran flujo de múltiples líneas de colectivos y el valor agregado de la futura Estación Brandsen de la Línea F en la esquina, lo que garantiza una conexión directa con Palermo y los principales nodos de la Ciudad.
Cercanía inmediata a centros comerciales, bancos, colegios y una vibrante oferta gastronómica de bares y restaurantes en el corazón del Distrito de las Artes.
"Los datos definitivos sobre medidas y superficies surgirán del título de propiedad."

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEPEPHH225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 070/m²диапазон USD 1 862–2 376/м² · для этой площади USD 201 102–256 655
На уровне аналоговЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 223 601.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,6 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 707 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 80 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital Especializado de Salud Mental J. Borda — 680 м
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOШкола · Nivel primario común · 170 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 м
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 720 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 80 м
  • PPlaza Virrey VértizЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 100 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 390 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 50 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.