1 / 5 · Ещё в объявлении: 24Квартира, 3 комн., Boedo
Avenida La Plata 1100
Характеристики
- Общая площадь
- 72 м²
- Крытая
- 56 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 54 (1972)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Bárbara Estrabou
Departamento de 3 ambientes de 72 m² con balcón al frente y patio con lavadero, en el límite con Caballito y Parque Chacabuco
Departamento de tres ambientes con una distribución funcional y dos espacios exteriores que aportan un diferencial: balcón al frente y patio con sector de lavadero.
El living comedor, de aproximadamente 3,20 × 5 m, tiene salida al balcón y orientación Oeste, recibiendo el sol de la tarde.
La cocina es independiente y mide aproximadamente 3,81 × 1,40 m, con conexión directa al patio/lavadero.
Dispone de dos dormitorios con placares:
- Dormitorio principal: 3,40 × 2,64 m.
- Segundo dormitorio: 3 × 2,68 m.
Una propiedad con buena superficie y ambientes definidos, ideal para quienes buscan actualizarla y adaptarla a su estilo, aprovechando el balcón al frente y la funcionalidad del patio.
Expensas aproximadas: $220.000.
El encargado no vive en el edificio.
Aclaración: las primeras imágenes fueron intervenidas con inteligencia artificial con fines ilustrativos, para mostrar el potencial de ambientación. También se incluyen fotografías reales del estado actual de la propiedad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -1 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 160 м · 67 м² · 3 комн. · 1976USD 1 791/m²с поправкой 1 748 · сходство 86
Квартира, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 180 м · 74 м² · 3 комн. · 1978USD 1 878/m²с поправкой 1 772 · сходство 85
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 200 м · 83 м² · 3 комн. · 1973 · машино-местоUSD 1 687/m²с поправкой 1 515 · сходство 82
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 350 м · 68 м² · 3 комн. · 1976USD 1 985/m²с поправкой 1 938 · сходство 81
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 190 м · 67 м² · 3 комн. · 1990 · машино-местоUSD 1 776/m²с поправкой 1 421 · сходство 81
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 72 м² · 3 комн. · 1997USD 1 931/m²с поправкой 1 743 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 140 м
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 680 м
- EINSTITUTO PUENTE AZULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
- ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 120 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 650 м
- PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 830 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 140 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.