Дом, 5 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Дом · Продажа · Boedo

Дом, 5 комн., Boedo

Quintino Bocayuva 1200 - 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
260 м²
Крытая
175 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH TIPO CASA 5 AMBIENTES – 260 m² – PATIO, TERRAZA Y QUINCHO – SIN EXPENSAS
Excelente PH tipo casa de 5 ambientes en venta
Entrada independiente
Lote propio de 7 x 22 metros
260 m² de superficie total
Patio de grandes dimensiones + amplia terraza
Quincho de 8 x 4 con baño completo
3 dormitorios, 2 de ellos con baño completo en suite
Excelente estado
Sin expensas
Una propiedad con la amplitud, privacidad y comodidad de una casa, ubicada en una excelente zona de Boedo.
DISTRIBUCIÓN
Recepción: 3 x 3
Gran living: 8 x 4
Dormitorio principal: 4 x 3, con placard y baño completo en suite
Segundo dormitorio: 4 x 4, con vestidor y baño completo en suite
Tercer dormitorio: 2,50 x 2, con placard
Amplia cocina comedor: 4 x 4
Toilette
Lavadero: 2 x 2
PATIO, TERRAZA Y QUINCHO
Gran patio: 10 x 4
Terraza en L: 5 x 7 + 6 x 3
Quincho / gran ambiente: 8 x 4
Quincho con baño completo
Espacios ideales para reuniones, encuentros familiares y disfrutar al aire libre durante todo el año.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
PH tipo casa con entrada independiente
Sin expensas
260 m² totales
Lote de 7 x 22
Excelente estado de conservación
Ambientes amplios y cómodos
Gran living
2 dormitorios con baño completo en suite
Vestidor
Amplia cocina comedor
Patio y terraza de generosas dimensiones
Quincho con baño propio
Servicios individuales
Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones y características
UBICACIÓN
Quintino Bocayuva Nº 1438, Boedo
Entre Pavón y Tarija
Cercano a Av. Pavón, Av. San Juan, Independencia, Boedo y Castro Barros
Próximo a Autopista 25 de Mayo, centros comerciales, plazas y medios de transporte
PRECIO: u$s 335.000.-
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BOEDO.
Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad, privacidad y la posibilidad de vivir como en una casa, sin resignar una ubicación urbana y con el gran beneficio de NO PAGAR EXPENSAS.
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSS335 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 649/m²диапазон USD 619–856/м² · для этой площади USD 160 936–222 626
Нетипичная цена+99 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +1,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 380 м · 265 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 792/m²с поправкой 642 · сходство 69
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 110 м · 305 м² · 6 комн. · 1976
    USD 721/m²с поправкой 649 · сходство 67
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 350 м · 242 м² · 5 комн. · 1984 · машино-место
    USD 1 521/m²с поправкой 1 154 · сходство 64
  • Дом, 6 комн., BoedoBoedo · 200 м · 321 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 717/m²с поправкой 551 · сходство 61
  • Дом, 10 комн., BoedoBoedo · 150 м · 286 м² · 10 комн. · 1970 · машино-место
    USD 1 049/m²с поправкой 825 · сходство 59
  • Дом, BoedoBoedo · 440 м · 294 м² · 2026
    USD 816/m²с поправкой 619 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 670 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 4, 97, 134, 181
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 531 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
66
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,2 км
87
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 670 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 670 м
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 440 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.