Ph Tipo Casa 5 Ambientes 260 M2 Patio, Terraza Y Quincho — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Casa · Venta · Boedo

Ph Tipo Casa 5 Ambientes 260 M2 Patio, Terraza Y Quincho

Quintino Bocayuva 1200 - 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
260 m²
Cubierta
175 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

PH TIPO CASA 5 AMBIENTES – 260 m² – PATIO, TERRAZA Y QUINCHO – SIN EXPENSAS
Excelente PH tipo casa de 5 ambientes en venta
Entrada independiente
Lote propio de 7 x 22 metros
260 m² de superficie total
Patio de grandes dimensiones + amplia terraza
Quincho de 8 x 4 con baño completo
3 dormitorios, 2 de ellos con baño completo en suite
Excelente estado
Sin expensas
Una propiedad con la amplitud, privacidad y comodidad de una casa, ubicada en una excelente zona de Boedo.
DISTRIBUCIÓN
Recepción: 3 x 3
Gran living: 8 x 4
Dormitorio principal: 4 x 3, con placard y baño completo en suite
Segundo dormitorio: 4 x 4, con vestidor y baño completo en suite
Tercer dormitorio: 2,50 x 2, con placard
Amplia cocina comedor: 4 x 4
Toilette
Lavadero: 2 x 2
PATIO, TERRAZA Y QUINCHO
Gran patio: 10 x 4
Terraza en L: 5 x 7 + 6 x 3
Quincho / gran ambiente: 8 x 4
Quincho con baño completo
Espacios ideales para reuniones, encuentros familiares y disfrutar al aire libre durante todo el año.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
PH tipo casa con entrada independiente
Sin expensas
260 m² totales
Lote de 7 x 22
Excelente estado de conservación
Ambientes amplios y cómodos
Gran living
2 dormitorios con baño completo en suite
Vestidor
Amplia cocina comedor
Patio y terraza de generosas dimensiones
Quincho con baño propio
Servicios individuales
Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones y características
UBICACIÓN
Quintino Bocayuva Nº 1438, Boedo
Entre Pavón y Tarija
Cercano a Av. Pavón, Av. San Juan, Independencia, Boedo y Castro Barros
Próximo a Autopista 25 de Mayo, centros comerciales, plazas y medios de transporte
PRECIO: u$s 335.000.-
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BOEDO.
Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad, privacidad y la posibilidad de vivir como en una casa, sin resignar una ubicación urbana y con el gran beneficio de NO PAGAR EXPENSAS.
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 649/m²rango USD 619–856/m² · para esta superficie USD 160.936–222.626
Precio atípico+99 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +1,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 670 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 4, 97, 134, 181
78
Seguridad531 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 620 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
87
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 670 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 670 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 620 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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