1 / 24Venta Ph 5 Amb En Boedo A Refaccionar Oportunidad
Las Casas 3400
Ficha
- Superficie total
- 216 m²
- Cubierta
- 131 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Juan Martín Kciuk
OPORTUNIDAD en PH con más de 5 ambientes SIN EXPENSAS
IDEAL INVERSOR - REFACCIÓN
- Excelente ubicación (Entre las Avenidas Boedo, Chiclana y Juan de Garay)
- A pocas cuadras de los centros comerciales de Boedo y de Parque Patricios
- Sin Expensas
- Disposición contrafrente (Solo dos Unidades Funcionales en el lote)
- Todos los ambientes con luz natural y ventilación
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CMCPSM Mat Nro 2733 - CPI Mat Nro 7752.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,6 % superficie · -2,7 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 5 Ambientes BoedoBoedo · 100 m · 210 m² · 5 amb · 1970 · cocheraUSD 905/m²ajustado 787 · similitud 92
Ph Con 4 Dormitorios - Entrada Independiente - Terraza - BoedoBoedo · 470 m · 203 m² · 1986USD 1.108/m²ajustado 969 · similitud 64
Casa En BoedoBoedo · 290 m · 274 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 839/m²ajustado 750 · similitud 63
Ph 3 Amb 175m2 C/ Terraza - Las Casas 3500 - S/ Exp.Boedo · 190 m · 176 m² · 3 amb · 1986USD 790/m²ajustado 712 · similitud 58
Ph Venta 4 Amb Terraza Quincho (sin Expensas) BoedoBoedo · 220 m · 148 m² · 4 amb · 1966USD 1.014/m²ajustado 960 · similitud 58
Ph En Venta En Parque Patricios A ReciclarBoedo · 110 m · 147 m² · 4 amb · 1959USD 884/m²ajustado 828 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 790 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 810 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIC N°12 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 940 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 670 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 880 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.