ВойтиРазместить
PH, 6 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 6 комн., Boedo

Ph En Boedo 24 De Noviembre

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
150 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH ubicado en Boedo
6 ambientes, entrada independiente - Sin expensas!
Ubicado en 24 de noviembre 1700, Boedo, Buenos Aires. Propiedad Horizontal de 6 ambientes, 65m2 de terreno, 150 metros totales (150 cubiertos y 45 descubiertos). Excelente estado de conservación, con entrada independiente y cochera.
Sin expensas, ideal para familia grande o para quienes buscan comodidad y potencial de personalización.
Distribución en tres plantas:
Planta baja: living, cocina comedor, baño completo y cochera con entrada independiente.
Primera planta: 4 habitaciones con amplio espacio de guardado y un segundo baño completo.
Segunda planta: terraza amplia con parrilla y una quinta habitación que puede funcionar como quincho o playroom.
Otras características:
Estufa y aire acondicionado instalados en varias habitaciones.
Ubicación estratégica, cerca de las líneas de subte E y H, y rodeada de comercios y servicios.
Excelente estado de conservación y sin expensas.
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 168/m²диапазон USD 1 088–1 230/м² · для этой площади USD 163 173–184 532
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 175 259.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,8 % площадь · -1,3 % возраст здания · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 390 м · 135 м² · 4 комн. · 1979
    USD 1 111/m²с поправкой 1 230 · сходство 61
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 420 м · 147 м² · 4 комн. · 1959
    USD 884/m²с поправкой 1 088 · сходство 60
  • PH, 5 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 300 м · 169 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 083/m²с поправкой 1 168 · сходство 59
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 400 м · 169 м² · 5 комн. · 2001
    USD 1 083/m²с поправкой 1 183 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 200 м · 166 м² · 4 комн. · 1930
    USD 1 054/m²с поправкой 1 584 · сходство 53
  • PH, 5 комн., BoedoBoedo · 380 м · 216 м² · 5 комн. · 1970
    USD 787/m²с поправкой 1 034 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 31, 32, 75, 97, 134, 143
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 510 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
67
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Martín Fierro — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 750 м
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 780 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 850 м
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EOLEGARIO V ANDRADEШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EJOSE MARIA GUTIERREZШкола · Nivel primario común · 390 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 750 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 810 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 890 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.