PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

Castro Barros 2100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
136 м²
Крытая
104 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 18 (2008)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermosa Casa PH 4 Ambientes con Cochera y Patio con Parrilla
Excelente propiedad tipo PH en dos plantas, ubicada en una zona residencial tranquila de Boedo, con excelentes accesos.
Planta baja:
Amplio living comedor con espacio para mesa grande.
Toilette de recepción.
Escritorio ideal para home office.
Cocina independiente, muy amplia, con abundante espacio de guardado (bajo mesada y alacenas) y comedor diario.
Patio con toldo manual que cubre la mitad del espacio, parrilla y quincho con lavadero.
Cochera cubierta con portón eléctrico y toldo corredizo.
Planta alta:
3 dormitorios, todos con amplios placares empotrados.
Dormitorio principal en suite, con balcón y baño con hidromasaje.
Baño completo con bañadera que asiste a los otros dos dormitorios.
Detalles adicionales:
Pisos entarugados de excelente calidad.
Termotanque.
Muy buena distribución y luminosidad.
Lote compartido con una sola unidad vecina.
Ubicación y transportes:
Ubicada a pocos metros de Av. San Juan y Av. Boedo, con excelente conectividad:
Acceso rápido al centro y a la zona sur de la ciudad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única.
HOMES Inmobiliaria
Matricula C.U.C.I.C.B.A. N 7362 Colegio Profesional Inmobiliario
Av. Juan B. Alberdi 665 C.A.B.A. (1424)
Tel.: 11-4904-1303 Rotativas - Movil 11-66707740

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPH259 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 314/m²диапазон USD 1 208–1 533/м² · для этой площади USD 164 258–208 553
+45 % к аналогамЗапрашивают USD 259 000; скорректированные аналоги дают USD 178 701.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,5 % зелёные зоны · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 370 м · 140 м² · 4 комн. · 2002
    USD 1 207/m²с поправкой 1 314 · сходство 76
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 380 м · 140 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 207/m²с поправкой 1 414 · сходство 71
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 300 м · 166 м² · 4 комн. · 2006
    USD 964/m²с поправкой 1 059 · сходство 69
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 420 м · 140 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 207/m²с поправкой 1 546 · сходство 64
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 480 м · 140 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 207/m²с поправкой 1 546 · сходство 62
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 270 м · 119 м² · 4 комн. · 1970
    USD 1 210/m²с поправкой 1 533 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 134, 143
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 494 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 830 м
99
  • SHospitalesSubte · Línea H · 610 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,1 км
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 730 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 560 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.