ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Boedo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Boedo

PH, 3 комн., Boedo

Carlos Calvo Al 3400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
73 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH en planta baja al frente con la comodidad de una entrada independiente y un garage propio.
Este hogar de 3 ambientes te recibe con un living de pisos cerámicos y aire acondicionado, una cocina totalmente equipada, un baño completo y dos dormitorios con placard y pisos de cerámica.
Pero eso no es todo: un patio lavadero, una versátil habitación en altos y una increíble terraza con quincho y parrilla te esperan para disfrutar al máximo. Su orientación norte asegura un ambiente luminoso y cálido
Ubicado estratégicamente en el corazón de Boedo, a un paso de la plaza y con fácil acceso a Subte E y comercios! Sin expensas!
OCUPADO/ PREPACTAR ENTREVISTA.
VENTA SIMULTANEA
IMPORTANTE:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEESPH165 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 896/m²диапазон USD 1 807–2 109/м² · для этой площади USD 131 893–153 943
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 165 000; скорректированные аналоги дают USD 138 374.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,2 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 410 м · 73 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 438/m²с поправкой 1 807 · сходство 78
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 140 м · 60 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 533/m²с поправкой 2 109 · сходство 71
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 290 м · 60 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 583/m²с поправкой 1 896 · сходство 70
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 290 м · 60 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 583/m²с поправкой 1 896 · сходство 69
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 230 м · 86 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 628/m²с поправкой 1 829 · сходство 66
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 240 м · 61 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 623/m²с поправкой 2 165 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 7, 23, 53, 75, 88, 115, 126, 128, 160, 164, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 848 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныPlaza Boedo — 140 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 770 м
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 270 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 450 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 290 м
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERШкола · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 140 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 620 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 940 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 820 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.