Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av Pedro Goyena 1635

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
161 м²
Крытая
145 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE 4 AMBIENTES CON LAVADERO Y 2 COCHERAS AL CONTRAFRENTE, A ESTRENAR, SUPER LUMINOSO Y AMPLIO, PISO ALTO
UBICACION
Av Pedro Goyena 1600, entre Malvinas argentinas y Thorne
- A 100 mts de Av Juan Bautista Alberdi
- A 200 mts de Av Directorio
- A 300 mts de Av Carabobo
- A 300 mts de Av Rivadavia
- A 700 mts de Parque chacabuco
- A 600 mts de Impalia del parque
- A 400 mts de estación de subte
- Cercano a varias líneas de colectivo
- zona poblada de bares y resto
METRAJE
-161 m2 Totales
-142 m2 cubiertos
-19 m2 semicubiertos
DEPARTAMENTO
- 4 Ambientes
- 3 dormitorios en suite con salida al balcon
- 3 Baños completos
- 1 Toilette
- Balcon super amplio
- cocina con comedor diario
- living super amplio y luminoso
- 2 cocheras cubiertas y fijas
- calefacción por loza radiante
- aire central y aire split en cada ambiente
- Baulera
- Entrada principal y de servicio
- Palier privado
- Vidrio dbh en todas las ventanas
EDIFICIO
- Full amenities
pileta
quincho
sum
terraza con parrilla
solarium
- 13 pisos
-2 departamentos por piso
- porteria
- seguridad
PRECIO: 619.900
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
TT

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP620 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 901/m²диапазон USD 3 095–4 100/м² · для этой площади USD 498 228–660 106
На уровне аналоговЗапрашивают USD 619 900; скорректированные аналоги дают USD 628 133.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 44, 88, 126, 134, 180
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 902 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
42
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 680 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,7 км
71
  • SPuanSubte · Línea A · 540 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 540 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 400 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 300 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.