1 / 5 · Ещё в объявлении: 4Квартира, 1 комн., Almagro
Tte. Gral. Domingo Perón Al 4300
Характеристики
- Общая площадь
- 38 м²
- Крытая
- 36 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 15 (2011)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Inmobiliario: Marcelo Dayha CPI 8238
Se trata de un monoambiente de 38 m2, apto profesional, con 15 años de antiguedad. Es divisible, cuenta con un balcón al frente, con orientación este, por lo cual tiene buena luminosidad. A su vez, nos encontramos con la cocina integrada, con gas natural y un baño completo con bañera. Todo en excelente estado.
Al situarse en el epicentro de la demanda de Almagro, estar frente al Hospital Italiano y tener bajas expensas, se trata de una excelente inversión, por la cual se puede obtener, una renta estimada de U$D 500 mensuales. Es ideal para el formato de Airbnb, o alquileres temporarios para personal médico, pacientes o familiares de los mismos.
Nota legal:Las medidas, datos y fotografías son orientativas. Las dimensiones exactas se confirmarán al momento de la escritura.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · +0,5 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 39 м² · 1 комн. · 2016USD 1 844/m²с поправкой 1 806 · сходство 94
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 260 м · 39 м² · 1 комн.USD 2 397/m²с поправкой 2 450 · сходство 84
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 200 м · 36 м² · 1 комн. · 2024USD 2 358/m²с поправкой 2 215 · сходство 83
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 350 м · 39 м² · 1 комн. · 2015USD 1 972/m²с поправкой 1 990 · сходство 82
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 300 м · 39 м² · 1 комн. · 2020USD 3 077/m²с поправкой 2 845 · сходство 82
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 90 м · 32 м² · 1 комн. · 2002USD 3 125/m²с поправкой 3 151 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 540 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 700 м
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
- EGENERAL BELGRANOШкола · Nivel primario común · 340 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 490 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 700 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 690 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 790 м
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 170 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 420 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.