Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Avenida Rivadavia 5200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes en venta, con dependencia, patio y balcón en Caballito
Excelente departamento de cuatro ambientes, ubicado sobre Avenida Rivadavia al 5200, en el corazón del barrio de Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad.
La unidad se encuentra en un segundo piso, es muy luminosa y cuenta con una cómoda distribución.
Cocina amplia con salida al patio y entrada de servicio.
Tres dormitorios, un baño completo y un toilette, ideal para el día a día o para recibir visitas.
Dependencia de servicio con baño y lavadero.
Pisos de Madera y losa radiante.
El patio aporta ventilación y espacio al aire libre, y balcón, perfecto para disfrutar de la luz natural.
El departamento se destaca por su funcionalidad y luminosidad en todos los ambientes, ofreciendo un espacio confortable tanto para vivienda familiar como para inversión.
Ascensor y encargados
Ubicación y accesos:
La propiedad se encuentra en una zona estratégica, con excelente conectividad. A pocos metros de múltiples líneas de colectivo y de la Línea A de subte, lo que permite un rápido acceso al centro y a distintos puntos de la ciudad.
Cercano a importantes centros educativos y universidades, como la UTN (Universidad Tecnológica Nacional - sede Medrano) y diversas instituciones educativas, además de una amplia oferta de comercios, servicios, restaurantes y espacios verdes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Luciana Cruz Font
- KP529711 - KPT091715 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSPEEEPPPH149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 794/m²диапазон USD 1 579–2 060/м² · для этой площади USD 146 816–191 578
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 149 000; скорректированные аналоги дают USD 166 800.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 23 — 1, 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 161 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
25
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Bruno Giordano — 310 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 860 м
98
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 240 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 260 м
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 860 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 220 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 330 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.