1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Участок, Caballito
Gaona AV. al 2500
Характеристики
- Общая площадь
- 386 м²
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 386. 36m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 44. 30m, Lateral Izquierdo 44. 62m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2046. 00m2Superficie Vendible: 1700. 00m2 (1523. 00m2 Cubiertos + 177. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3276 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 ifot: 4Sup Vendible: 1545. 44m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -17,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · -4,4 % возраст здания · -2,1 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 320 м · 343 м²USD 875/m²с поправкой 857 · сходство 71
Участок, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 890 м · 376 м²USD 878/m²с поправкой 901 · сходство 56
Участок, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 250 м · 584 м²USD 1 884/m²с поправкой 2 044 · сходство 55
Участок, FloresFlores · 810 м · 429 м²USD 991/m²с поправкой 1 001 · сходство 54
Участок, Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 530 м · 296 м²USD 1 382/m²с поправкой 1 357 · сходство 54
Участок, FloresFlores · 570 м · 268 м²USD 2 015/m²с поправкой 1 887 · сходство 49
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EFACUNDO ZUVIRIAШкола · Nivel primario común · 190 м
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EJUAN B. PEÑAШкола · Nivel primario común · 240 м
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 330 м
- PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 460 м
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 780 м
- CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 210 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.