1 / 8 · 3 mais no anúncioTerreno em Caballito
Gaona AV. al 2500
Ficha
- Metragem total
- 386 m²
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 386. 36m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 44. 30m, Lateral Izquierdo 44. 62m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2046. 00m2Superficie Vendible: 1700. 00m2 (1523. 00m2 Cubiertos + 177. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3276 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 ifot: 4Sup Vendible: 1545. 44m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17,5 % banheiros · -12,7 % garagem · -4,4 % idade · -2,1 % metragem · +1,3 % áreas verdes · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 320 m · 343 m²USD 875/m²ajustado 857 · similaridade 73
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Terreno em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 250 m · 584 m²USD 1.884/m²ajustado 2.044 · similaridade 55
Terreno em FloresFlores · 810 m · 429 m²USD 991/m²ajustado 1.001 · similaridade 54
Terreno em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 530 m · 296 m²USD 1.382/m²ajustado 1.357 · similaridade 54
Terreno em FloresFlores · 570 m · 268 m²USD 2.015/m²ajustado 1.887 · similaridade 48
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EFACUNDO ZUVIRIAEscola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJUAN B. PEÑAEscola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 330 m
- PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 780 m
- CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 210 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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