Офис, Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Офис · Продажа · Palermo (Palermo Hollywood)

Офис, Palermo

Alvarez Thomas al 100

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
68 м²
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 313 500 / мес.
Состояние
Renovado

Что сказано в объявлении

Можно использовать под офис
Уточните у автора объявления
  • El portal informa 74 m2 totales y 68 m2 cubiertos, sin detallar la superficie restante (semicubierta/descubierta)
  • No se indican ambientes en los campos del portal aunque la descripción menciona dos despachos, cocina y balcón

Автоматически извлечено из текста объявления (уверенность 70 %). Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Trabaja o invertí en una oficina con identidad propia en ChacaritaUbicada sobre Álvarez Thomas al 100, en el barrio de Chacarita, una zona en pleno crecimiento que combina perfil comercial, corporativo y creativo. Excelente conectividad con avenidas principales como Av. Córdoba, Av. Jorge Newbery y Av. Dorrego. Múltiples medios de transporte y cercanía a Palermo, Colegiales y Villa Crespo, lo que la convierte en un punto estratégico para actividades profesionales. El edificio corresponde a la antigua algodonera, hoy completamente renovada, conservando su identidad industrial original. Ofrece una estética moderna con carácter, ideal para estudios, oficinas y emprendimientos creativos, dentro de un entorno profesional y actualizado. Cuenta con seguridad física las 24hs. Es Accesible para Movilidad Reducida. (Ley 5115) La oficina cuenta con cocina, dos toilettes, dos despachos bien definidos con espacios funcionales y luminosos, y un balcón. Ideales para equipos de trabajo, consultorios o uso administrativo. Una propuesta versátil dentro de un edificio único, lista para desarrollar actividades profesionales. Este inmueble no es “apto crédito”. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 16 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 302/m²диапазон USD 2 099–2 771/м² · для этой площади USD 155 297–205 085
На уровне аналоговЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 170 317.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4,6 % площадь · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, ColegialesColegiales · 160 м · 66 м² · машино-место
    USD 2 424/m²с поправкой 1 995 · сходство 76
  • Офис, ChacaritaChacarita · 150 м · 66 м² · 2016 · машино-место
    USD 3 864/m²с поправкой 2 896 · сходство 73
  • Офис, ColegialesColegiales · 40 м · 95 м² · 2001
    USD 2 368/m²с поправкой 2 302 · сходство 73
  • Офис, 3 комн., ColegialesColegiales · 150 м · 60 м² · 3 комн. · 2011 · машино-место
    USD 3 667/m²с поправкой 2 771 · сходство 69
  • Офис, 1 комн., ColegialesColegiales · 170 м · 62 м² · 1 комн. · 2019 · машино-место
    USD 3 371/m²с поправкой 2 476 · сходство 68
  • Офис, 2 комн., ColegialesColegiales · 310 м · 106 м² · 2 комн.
    USD 1 981/m²с поправкой 2 133 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 920 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 39, 108, 140, 151, 168
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 785 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныPlaza Mafalda — 210 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,3 км
54
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EDR LUIS AGOTEШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROШкола · Nivel primario común · 320 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 390 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.