1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Другое, 1 комн., Chacarita
Concepcion Arenal 4800
Характеристики
- Общая площадь
- 972 м²
- Крытая
- 973 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
La propiedad cuenta con aproximadamente 973 m² construidos sobre un lote de 972, 70 m², ofreciendo una excelente superficie operativa y gran versatilidad para desarrollar múltiples actividades comerciales. Su ubicación estratégica, con rápidos accesos hacia distintos puntos de caba y el corredor norte, la convierte en una opción ideal para depósito, logística de última milla, e-commerce, centro de distribución, showroom, empresa de servicios, equipamiento comercial o usos afines. Características principales• 973 m² cubiertos aproximadamente. • Lote de 972, 70 m². • Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. • Amplios espacios para almacenamiento y operación. • Excelente potencial para múltiples actividades comerciales. • Zona en constante crecimiento y consolidación empresarial. UbicaciónUbicado en el corazón de Chacarita, a pocas cuadras de importantes avenidas como Avenida Corrientes, Avenida Dorrego y Avenida Córdoba, con excelente conectividad hacia General Paz, Acceso Norte y el centro de la ciudad. Un entorno consolidado donde conviven empresas, comercios, depósitos y desarrollos inmobiliarios. Las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los usos permitidos, habilitaciones y demás requisitos urbanísticos deberán ser corroborados por el interesado según el destino de la actividad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,2 % санузлы · -6,6 % возраст здания · -4,5 % площадь · +1,4 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Другое, 1 комн., PaternalPaternal · 120 м · 800 м² · 1 комн. · 1996USD 663/m²с поправкой 614 · сходство 77
Другое, ChacaritaChacarita · 110 м · 950 м² · 1996USD 789/m²с поправкой 605 · сходство 73
Другое, 1 комн., PaternalPaternal · 170 м · 1 050 м² · 1 комн. · 1996USD 524/m²с поправкой 461 · сходство 72
Другое, 1 комн., ChacaritaChacarita · 90 м · 650 м² · 1 комн. · 1986USD 908/m²с поправкой 750 · сходство 58
Другое, PaternalPaternal · 320 м · 750 м² · 2006USD 733/m²с поправкой 623 · сходство 54
Другое, ChacaritaChacarita · 320 м · 650 м² · 2006USD 846/m²с поправкой 685 · сходство 52
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDorregoSubte · Línea B · 1 км
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 км
- EALFREDO RODOLFO BUFANOШкола · Nivel primario común · 200 м
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAШкола · Nivel primario común · 310 м
- EHERMINIA BRUMANAШкола · Nivel primario común · 380 м
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 м
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 460 м
- PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 910 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 860 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.