1 / 8 · 10 más en el avisoDepósito / Inmueble Comercial en Venta – Chacarita | 973 m² Sobre Lote Propio
Concepcion Arenal 4800
Ficha
- Superficie total
- 972 m²
- Cubierta
- 973 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
La propiedad cuenta con aproximadamente 973 m² construidos sobre un lote de 972, 70 m², ofreciendo una excelente superficie operativa y gran versatilidad para desarrollar múltiples actividades comerciales. Su ubicación estratégica, con rápidos accesos hacia distintos puntos de caba y el corredor norte, la convierte en una opción ideal para depósito, logística de última milla, e-commerce, centro de distribución, showroom, empresa de servicios, equipamiento comercial o usos afines. Características principales• 973 m² cubiertos aproximadamente. • Lote de 972, 70 m². • Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. • Amplios espacios para almacenamiento y operación. • Excelente potencial para múltiples actividades comerciales. • Zona en constante crecimiento y consolidación empresarial. UbicaciónUbicado en el corazón de Chacarita, a pocas cuadras de importantes avenidas como Avenida Corrientes, Avenida Dorrego y Avenida Córdoba, con excelente conectividad hacia General Paz, Acceso Norte y el centro de la ciudad. Un entorno consolidado donde conviven empresas, comercios, depósitos y desarrollos inmobiliarios. Las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los usos permitidos, habilitaciones y demás requisitos urbanísticos deberán ser corroborados por el interesado según el destino de la actividad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · -6,6 % antigüedad · -4,5 % superficie · +1,4 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Importante Local con Depósito Sobre Av WarnesPaternal · 120 m · 800 m² · 1 amb · 1996USD 663/m²ajustado 614 · similitud 77
Galpón en ChacaritaChacarita · 110 m · 950 m² · 1996USD 789/m²ajustado 605 · similitud 73
Galpon/ Deposito/ Oficina en Venta en Lote PropioPaternal · 170 m · 1.050 m² · 1 amb · 1996USD 524/m²ajustado 461 · similitud 73
Importante Complejo Comercial con Dos Depósitos y Dos Viviendas IndependientesChacarita · 90 m · 650 m² · 1 amb · 1986USD 908/m²ajustado 750 · similitud 58
Depósito en PaternalPaternal · 320 m · 750 m² · 2006USD 733/m²ajustado 623 · similitud 54
Depósito en ChacaritaChacarita · 320 m · 650 m² · 2006USD 846/m²ajustado 685 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
- EALFREDO RODOLFO BUFANOEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EHERMINIA BRUMANAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 460 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 910 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.