אחר, 1 חד׳, Chacarita — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
אחר · למכירה · Chacarita

אחר, 1 חד׳, Chacarita

Concepcion Arenal 4800

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
972 מ״ר
מקורה
973 מ״ר
חדרים
1
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
45 שנים (1981)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

La propiedad cuenta con aproximadamente 973 m² construidos sobre un lote de 972, 70 m², ofreciendo una excelente superficie operativa y gran versatilidad para desarrollar múltiples actividades comerciales. Su ubicación estratégica, con rápidos accesos hacia distintos puntos de caba y el corredor norte, la convierte en una opción ideal para depósito, logística de última milla, e-commerce, centro de distribución, showroom, empresa de servicios, equipamiento comercial o usos afines. Características principales• 973 m² cubiertos aproximadamente. • Lote de 972, 70 m². • Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. • Amplios espacios para almacenamiento y operación. • Excelente potencial para múltiples actividades comerciales. • Zona en constante crecimiento y consolidación empresarial. UbicaciónUbicado en el corazón de Chacarita, a pocas cuadras de importantes avenidas como Avenida Corrientes, Avenida Dorrego y Avenida Córdoba, con excelente conectividad hacia General Paz, Acceso Norte y el centro de la ciudad. Un entorno consolidado donde conviven empresas, comercios, depósitos y desarrollos inmobiliarios. Las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los usos permitidos, habilitaciones y demás requisitos urbanísticos deberán ser corroborados por el interesado según el destino de la actividad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP900k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 614/m²טווח USD 605–750/m² · לשטח הזה USD 588,239–728,991
מחיר חריג‎+51% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-4.5 % שטח · ‎+1.4 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • אחר, 1 חד׳, PaternalPaternal · 120 מ׳ · 800 מ״ר · 1 חד׳ · 1996
    USD 663/m²מתוקנן 614 · דמיון 77
  • אחר ב-ChacaritaChacarita · 110 מ׳ · 950 מ״ר · 1996
    USD 789/m²מתוקנן 605 · דמיון 73
  • אחר, 1 חד׳, PaternalPaternal · 170 מ׳ · 1,050 מ״ר · 1 חד׳ · 1996
    USD 524/m²מתוקנן 461 · דמיון 72
  • אחר, 1 חד׳, ChacaritaChacarita · 90 מ׳ · 650 מ״ר · 1 חד׳ · 1986
    USD 908/m²מתוקנן 750 · דמיון 58
  • אחר ב-PaternalPaternal · 320 מ׳ · 750 מ״ר · 2006
    USD 733/m²מתוקנן 623 · דמיון 54
  • אחר ב-ChacaritaChacarita · 320 מ׳ · 650 מ״ר · 2006
    USD 846/m²מתוקנן 685 · דמיון 52

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 119
59
ביטחון292 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
81
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
88
שטחים ירוקיםPaseo de la Chacarita de los Colegiales במרחק 460 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
58
בריאותHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze במרחק 990 מ׳
94
  • SDorregoסובטה · Línea B · 1 ק״מ
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • EALFREDO RODOLFO BUFANOבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • EHERMINIA BRUMANAבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyzeבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 מ׳
  • PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 460 מ׳
  • PParque Los Andesשטח ירוק · Parque · 910 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 860 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.