1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceAutre de 1 pièces à Chacarita
Concepcion Arenal 4800
Les données
- Surface totale
- 972 m²
- Couverte
- 973 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
La propiedad cuenta con aproximadamente 973 m² construidos sobre un lote de 972, 70 m², ofreciendo una excelente superficie operativa y gran versatilidad para desarrollar múltiples actividades comerciales. Su ubicación estratégica, con rápidos accesos hacia distintos puntos de caba y el corredor norte, la convierte en una opción ideal para depósito, logística de última milla, e-commerce, centro de distribución, showroom, empresa de servicios, equipamiento comercial o usos afines. Características principales• 973 m² cubiertos aproximadamente. • Lote de 972, 70 m². • Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. • Amplios espacios para almacenamiento y operación. • Excelente potencial para múltiples actividades comerciales. • Zona en constante crecimiento y consolidación empresarial. UbicaciónUbicado en el corazón de Chacarita, a pocas cuadras de importantes avenidas como Avenida Corrientes, Avenida Dorrego y Avenida Córdoba, con excelente conectividad hacia General Paz, Acceso Norte y el centro de la ciudad. Un entorno consolidado donde conviven empresas, comercios, depósitos y desarrollos inmobiliarios. Las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los usos permitidos, habilitaciones y demás requisitos urbanísticos deberán ser corroborados por el interesado según el destino de la actividad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · -6,6 % âge · -4,5 % surface · +1,4 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre de 1 pièces à PaternalPaternal · 120 m · 800 m² · 1 p. · 1996USD 663/m²ajusté 614 · similarité 77
Autre à ChacaritaChacarita · 110 m · 950 m² · 1996USD 789/m²ajusté 605 · similarité 73
Autre de 1 pièces à PaternalPaternal · 170 m · 1 050 m² · 1 p. · 1996USD 524/m²ajusté 461 · similarité 72
Autre de 1 pièces à ChacaritaChacarita · 90 m · 650 m² · 1 p. · 1986USD 908/m²ajusté 750 · similarité 58
Autre à PaternalPaternal · 320 m · 750 m² · 2006USD 733/m²ajusté 623 · similarité 54
Autre à ChacaritaChacarita · 320 m · 650 m² · 2006USD 846/m²ajusté 685 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
- EALFREDO RODOLFO BUFANOÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EHERMINIA BRUMANAÉcole · Nivel primario común · 380 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 460 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 910 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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