1 / 8 · Ещё в объявлении: 8Участок, Colegiales
Av. Forest 1200
Характеристики
- Общая площадь
- 171 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Lote en Venta sobre Av. Forest 1285/1287, Colegiales. Superficie Total 170, 70m2. Frente 8, 66m, Contrafrente 8, 66m, Lateral derecho 19, 42m, Lateral izquierdo 20, 06m. Codigo nuevo: Superficie Edificable: 1. 463m2 aprox. Superficie Vendible: 1. 156m2 aprox. Zonificación: usaa. Altura: 22, 80m. Ancho de calle: 26m. Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Mixtura de usos: 3. aph: desestimado. lfi: 16m. Se utiliza lfi por trazado. lib: No alcanzada. Manzana atípica: no. Ley de Pasajes: no. Otra afectación: no. plusvalia: 91. 535 uva equivalente a usd 126. 779. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 м · 187 м²USD 2 086/m²с поправкой 2 092 · сходство 76
Участок, ColegialesColegiales · 30 м · 216 м²USD 2 917/m²с поправкой 3 047 · сходство 73
Участок, ColegialesColegiales · 90 м · 240 м²USD 2 704/m²с поправкой 2 892 · сходство 67
Участок, ColegialesColegiales · 110 м · 314 м²USD 2 226/m²с поправкой 2 487 · сходство 48
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 300 м · 303 м²USD 1 320/m²с поправкой 1 450 · сходство 43
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 440 м · 302 м² · 2006USD 2 815/m²с поправкой 3 072 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение83 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 м
- EMARIA ELENA WALSHШкола · Nivel primario común · 230 м
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAШкола · Nivel secundario común · 500 м
- EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 540 м
- PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 260 м
- PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 330 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 940 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.