1 / 8 · 8 de plus dans l'annonceTerrain à Colegiales
Av. Forest 1200
Les données
- Surface totale
- 171 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta sobre Av. Forest 1285/1287, Colegiales. Superficie Total 170, 70m2. Frente 8, 66m, Contrafrente 8, 66m, Lateral derecho 19, 42m, Lateral izquierdo 20, 06m. Codigo nuevo: Superficie Edificable: 1. 463m2 aprox. Superficie Vendible: 1. 156m2 aprox. Zonificación: usaa. Altura: 22, 80m. Ancho de calle: 26m. Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Mixtura de usos: 3. aph: desestimado. lfi: 16m. Se utiliza lfi por trazado. lib: No alcanzada. Manzana atípica: no. Ley de Pasajes: no. Otra afectación: no. plusvalia: 91. 535 uva equivalente a usd 126. 779. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 m · 187 m²USD 2 086/m²ajusté 2 092 · similarité 76
Terrain à ColegialesColegiales · 30 m · 216 m²USD 2 917/m²ajusté 3 047 · similarité 73
Terrain à ColegialesColegiales · 90 m · 240 m²USD 2 704/m²ajusté 2 892 · similarité 67
Terrain à ColegialesColegiales · 110 m · 314 m²USD 2 226/m²ajusté 2 487 · similarité 48
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 300 m · 303 m²USD 1 320/m²ajusté 1 450 · similarité 43
Terrain à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 440 m · 302 m² · 2006USD 2 815/m²ajusté 3 072 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 m
- EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 500 m
- EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 540 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 260 m
- PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 330 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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