1 / 8 · 8 más en el avisoVenta. Terreno. Usaa. 1.156 m² Vendibles. Av Forest. Colegiales
Av. Forest 1200
Ficha
- Superficie total
- 171 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta sobre Av. Forest 1285/1287, Colegiales. Superficie Total 170, 70m2. Frente 8, 66m, Contrafrente 8, 66m, Lateral derecho 19, 42m, Lateral izquierdo 20, 06m. Codigo nuevo: Superficie Edificable: 1. 463m2 aprox. Superficie Vendible: 1. 156m2 aprox. Zonificación: usaa. Altura: 22, 80m. Ancho de calle: 26m. Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Mixtura de usos: 3. aph: desestimado. lfi: 16m. Se utiliza lfi por trazado. lib: No alcanzada. Manzana atípica: no. Ley de Pasajes: no. Otra afectación: no. plusvalia: 91. 535 uva equivalente a usd 126. 779. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Venta - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 190 m · 187 m²USD 2.086/m²ajustado 2.092 · similitud 76
Terreno Urbano en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos AiresColegiales · 30 m · 216 m²USD 2.917/m²ajustado 3.047 · similitud 73
Venta de Terreno en Colegiales Doble Frente!Colegiales · 90 m · 240 m²USD 2.704/m²ajustado 2.892 · similitud 67
Elcano y Alvarez Tomas Terreno 8,66 X 37 mColegiales · 110 m · 314 m²USD 2.226/m²ajustado 2.487 · similitud 48
Lote en Venta Giribone 1350 / 8.66x36 / Ideal Desarrollo Residencial / Colegiales - Belgrano RVilla Ortúzar · 300 m · 303 m²USD 1.320/m²ajustado 1.450 · similitud 43
Excelente Terreno. en La Mejor Cuadra de V. Ortuzar. Frente a La Plaza 25 de Agosto!Villa Ortúzar · 440 m · 302 m² · 2006USD 2.815/m²ajustado 3.072 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 910 m
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 500 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 540 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 330 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.