Квартира, 3 комн., Monserrat — фото 1 из 111 / 11
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 3 комн., Monserrat

Avenida Carlos Calvo 1300

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Vení a vivir a este lugar cómodo, tranquilo y céntrico. Sus vistas panorámicas desde el piso 18 son increíbles, es el único edificio torre de la zona sin edificios linderos, a pasos de la avenida 9 de Julio. Todos los ambientes tienen vistas despejadas sobre la ciudad.
Tiene gran conectividad con acceso a subtes y colectivos a todas partes. Confortable y súper luminoso, único en Buenos Aires, desde donde se ve el río, Puerto Madero, la 9 de Julio y gran parte del centro de la ciudad, más allá del horizonte.
La propiedad fué reciclada hace pocos años con detalles de calidad como revestimientos en pared y pisos de porcelanato en baño y cocina, la obra incluyó cambio de cañerías de agua bajo piso e instalación eléctrica completa, lista para mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Los pisos son de parquet de eucaliptus recientemente hidrolaqueados. Todas las ventanas tienen persiana de madera.
DISTRIBUCION
* Living comedor muy luminoso con salida al balcón.
* Cocina independiente, amplia y moderna, incluye un office con espacio para una mesa desayunadora. Cuenta con termotanque eléctrico nuevo instalado recientemente.
* Dependencia con baño/toilette de servicio con ducha.
* Dormitorio principal con amplio placard empotrado y entrada de luz natural.
* Espacioso balcón de 3 m2 con vista abierta a la esquina de la cuadra.
* Segundo dormitorio con placard empotrado y gran entrada de luz natural.
* Baño completo reciclado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPPSEESPP125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 479/m²диапазон USD 1 366–1 595/м² · для этой площади USD 95 638–111 624
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 124 900; скорректированные аналоги дают USD 103 539.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jose — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 53, 60, 96, 98, 102, 126, 129, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 266 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPcia. de Córdoba — 320 м · в радиусе 500 м: 4
93
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 980 м
94
  • SSan JoseSubte · Línea E · 270 м
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 340 м
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EGENERAL GUEMESШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EEUSTAQUIO CARDENASШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 330 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 30 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 230 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 320 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.