ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Núñez

PH, 3 комн., Núñez

Juana Azurduy 1700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 50 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Alejandro Bedoya. mudate A un impecable, amplio Y muy luminoso ph/departamento en primer piso por escalera, en una de las mejores zonas de la caba (barrio de nuñez). A 200 metros de av. Del libertado, zona deportiva por excelencia. Apto credito (Sujeto de aprobación bancaria según entidad interviniente). Cercanias A av. Cabildo (subte D, tren mitre Y metrobus. Cómodo, con mucha luz natural, ambientes ventilados con 1 balcon al contrafrente con orientacion noroeste. Espectacular unidad de 3 ambientes, con baño Y toilete, cocina integrada. Apto credito. Pb. *living/comedor con ventanal Y salida al balcón. *cocina integrada. *toilete. Piso1. *dos habitaciones.. *un baño completo. Equipos de A/A, cocina Y termotanque A gas, estufas (todo funcionando). Bajas expensas. Núñez es un barrio ubicado en la Comuna 13, en la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Argentina. Limita con los barrios de Saavedra y Coghlan al oeste, Belgrano al sur, el Río de la Plata al este, y el partido de Vicente López al norte.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 2 441/m²диапазон USD 2 319–3 013/м² · для этой площади USD 148 400–192 813
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 156 251.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +5,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,2 % безопасность окружения · -0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 520 м · 85 м² · 3 комн. · 1996
    USD 2 106/m²с поправкой 2 319 · сходство 58
  • PH, 2 комн., NúñezNúñez · 810 м · 61 м² · 2 комн.
    USD 2 623/m²с поправкой 2 542 · сходство 55
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 710 м · 53 м² · 3 комн. · 1986
    USD 2 264/m²с поправкой 2 441 · сходство 54
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 830 м · 86 м² · 3 комн.
    USD 2 151/m²с поправкой 2 224 · сходство 47
  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 550 м · 89 м² · 3 комн. · 1941
    USD 2 416/m²с поправкой 3 463 · сходство 46
  • PH, 3 комн., NúñezNúñez · 190 м · 110 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 818/m²с поправкой 3 013 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 15, 28, 29, 130
63
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 499 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныJardín — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,9 км
66
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 км
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EJOAQUIN MARIA CULLENШкола · Nivel primario común · 70 м
  • ECOLEGIO AULA XXIШкола · Nivel secundario común · 230 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 410 м
  • PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 510 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 740 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 760 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.