1 / 8 · Ещё в объявлении: 32PH, 5 комн., Palermo
Nicaragua al 4800
Характеристики
- Общая площадь
- 215 м²
- Крытая
- 154 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta: ph Reciclado en Palermo – Sin Expensas – Patio, Parrilla y TerrazasExcelente ph totalmente reciclado a nuevo en 2018, en el primer lugar del lote. Excelente ubicación en Palermo y máxima seguridad con puerta blindada. Distribución por plantas: pb: Living comedor amplio. Cocina completa con ventanal hacia patio con enredaderas y parrilla. Toilette de recepción. Lavadero independiente. 1° Piso: 2 dormitorios (uno con terraza propia y baulera/depósito). 1 baño completo. Playroom / Sala de tv. 2° Piso: Master Suite de amplias dimensiones con vestidor, baño completo y salida a gran terraza. Detalles de confort y gastos: Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera propia. Sin Expensas (gastos mínimos compartidos: luz de pasillo). Agua: $120. 000 bimestral. Estado: Excelente / Reciclado integral 2018. Superficie según escrituraSuperficie cubierta: 84, 80 m² Superficie descubierta: 14, 57 m² Superficie Total: 99, 37m2Superficie RealSuperficie cubierta: 154 m² Superficie descubierta: 61 m² Superficie Total: 215 m2En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +2,4 % площадь · -1,2 % расстояние до subte (метро) · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 470 м · 245 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 939/m²с поправкой 2 964 · сходство 62
PH, 6 комн., PalermoPalermo · 340 м · 184 м² · 6 комн. · 1986USD 1 522/m²с поправкой 1 499 · сходство 60
PH, 7 комн., PalermoPalermo · 350 м · 233 м² · 7 комн. · 1936USD 2 103/m²с поправкой 2 820 · сходство 52
PH, 5 комн., PalermoPalermo · 460 м · 162 м² · 5 комн. · 1918USD 1 975/m²с поправкой 2 919 · сходство 47
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 410 м · 257 м² · 4 комн. · 1951USD 2 296/m²с поправкой 2 781 · сходство 47
PH, 8 комн., PalermoPalermo · 60 м · 297 м² · 8 комн. · 2026USD 2 306/m²с поправкой 2 054 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 770 м
- SPalermoSubte · Línea D · 870 м
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
- EAMAPOLAШкола · Nivel primario común · 110 м
- ECOLEGIO PALERMO CHICOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 370 м
- PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 440 м
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 700 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.