ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 141 / 14
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Cabrera

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal
PH de 2 ambientes reciclado, al lateral en PB. Orientación este. Superficie cubierta y total de 43m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera flotante.
Antigüedad 50 años, reciclado a nuevo. Expensas $57.600 (abril 2026), incluyen Aysa. 23 unidades en el lote. No apto crédito. Patio de uso común.
Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160, 168.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3484)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 618/m²диапазон USD 1 917–2 868/м² · для этой площади USD 82 447–123 323
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 112 577.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 1 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 48 м² · 1 комн.
    USD 1 875/m²с поправкой 1 917 · сходство 78
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 90 м · 55 м² · 2 комн.
    USD 2 636/m²с поправкой 2 747 · сходство 74
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 120 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 070/m²с поправкой 1 147 · сходство 62
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 490 м · 39 м² · 3 комн. · 1958
    USD 2 949/m²с поправкой 2 974 · сходство 59
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 270 м · 55 м² · 3 комн. · 1952
    USD 2 509/m²с поправкой 2 868 · сходство 56
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 270 м · 64 м² · 3 комн. · 1988
    USD 2 625/m²с поправкой 2 618 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 730 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 337 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 350 м
91
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 910 м
97
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Школа · Nivel secundario común · 350 м
  • EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 м
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 900 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 270 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 310 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.