PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 171 / 17
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

José Antonio Cabrera 6008

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH de 2 ambientes al frente con entrada independiente, en venta ubicado en el corazón de Palermo Hollywood. Esta unidad cuenta con 44,70 m² de superficie total.
Apto para uso profesional, Ideal showroom, peluqueria u otros usos.
El diseño interior distribuye el espacio en un living comedor integrado, una cocina funcional, 1 dormitorio con buen espacio de guardado y 1 baño completo. La propiedad se destaca por su luz natural.
La zona es netamente mixta y residencial, rodeada de una amplia oferta gastronómica, locales comerciales y opciones de transporte público sobre la Avenida Santa Fe y la Avenida Juan B. Justo.
"Propiedad con accesibilidad para discapacitados"
Ley 5115 Art. 1
Numero de matricula: CUCICBA 8161 / CMCPSI 6891
Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEPEP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 159/m²диапазон USD 1 751–2 744/м² · для этой площади USD 78 273–122 647
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 96 515.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,4 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,9 % безопасность окружения · +1,6 % зелёные зоны · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 210 м · 51 м² · 2 комн. · 1981
    USD 2 706/m²с поправкой 2 744 · сходство 74
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 380 м · 61 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 557/m²с поправкой 1 751 · сходство 55
  • PH, 2 комн., ChacaritaChacarita · 430 м · 77 м² · 2 комн. · 1971
    USD 1 168/m²с поправкой 1 330 · сходство 47
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 140 м · 83 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 904/m²с поправкой 2 159 · сходство 44
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 310 м · 74 м² · 4 комн.
    USD 1 824/m²с поправкой 2 004 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 39, 93, 108, 140, 151, 168
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 724 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Clemente — 200 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,7 км
42
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 км
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 410 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.