Ph Al Frente En Venta De 2amb. Ubicado En Palermo Hollywood. — foto 1 de 171 / 17
PH · Venta · Palermo

Ph Al Frente En Venta De 2amb. Ubicado En Palermo Hollywood.

José Antonio Cabrera 6008

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

PH de 2 ambientes al frente con entrada independiente, en venta ubicado en el corazón de Palermo Hollywood. Esta unidad cuenta con 44,70 m² de superficie total.
Apto para uso profesional, Ideal showroom, peluqueria u otros usos.
El diseño interior distribuye el espacio en un living comedor integrado, una cocina funcional, 1 dormitorio con buen espacio de guardado y 1 baño completo. La propiedad se destaca por su luz natural.
La zona es netamente mixta y residencial, rodeada de una amplia oferta gastronómica, locales comerciales y opciones de transporte público sobre la Avenida Santa Fe y la Avenida Juan B. Justo.
"Propiedad con accesibilidad para discapacitados"
Ley 5115 Art. 1
Numero de matricula: CUCICBA 8161 / CMCPSI 6891
Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.159/m²rango USD 1.751–2.744/m² · para esta superficie USD 78.273–122.647
+9 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 96.515.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,4 % superficie · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 1,1 km (13 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 39, 93, 108, 140, 151, 168
71
Seguridad724 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Clemente a 200 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,7 km
42
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 410 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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