PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 231 / 23
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Emilio Ravignani Al 1400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

!PH en Palermo OPORTUNIDAD! con balcón terraza y orientación noreste
Este PH, el 3 de 3 PHs en el terreno, esta distribuido en dos plantas, con una excelente combinación de funcionalidad, luz natural y un espacio al aire libre.
En la planta baja se desarrolla un cómodo living, cocina integrada y toilette, conformando un espacio ideal para la vida cotidiana y para recibir invitados, o alguna actividad profesional.
En el primer piso se encuentra el sector más íntimo de la propiedad, con salida a un balcón terraza que aporta amplitud, aire libre y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación norte.
Medidas y distribución según plano adjunto.
Una propiedad con el encanto característico de los PH, espacios bien distribuidos y un valor diferencial de contar con luminosidad y un agradable espacio exterior en pleno Palermo.
Para más detalles consúltame, estamos agendando visitas!
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP138 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 129/m²диапазон USD 1 900–2 317/м² · для этой площади USD 96 881–118 144
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 138 000; скорректированные аналоги дают USD 108 597.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,6 % площадь · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 210 м · 45 м² · 2 комн.
    USD 2 349/m²с поправкой 2 317 · сходство 74
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 170 м · 61 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 557/m²с поправкой 1 900 · сходство 62
  • PH, 2 комн., ChacaritaChacarita · 240 м · 77 м² · 2 комн. · 1971
    USD 1 168/m²с поправкой 1 372 · сходство 56
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 100 м · 83 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 904/m²с поправкой 2 129 · сходство 52
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 190 м · 74 м² · 4 комн.
    USD 1 824/m²с поправкой 1 976 · сходство 44
  • PH, 3 комн., ChacaritaChacarita · 460 м · 70 м² · 3 комн. · 2016
    USD 2 143/m²с поправкой 2 001 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 910 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 935 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 160 м
94
Зелёные зоныPlaza Clemente — 350 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,6 км
43
  • SDorregoSubte · Línea B · 910 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 км
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 600 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.