PH, 3 комн., Palermo — фото 1 из 181 / 18
PH · Продажа · Palermo

PH, 3 комн., Palermo

Costa Rica Al 5900 Venta Ph 3 Ambientes En Palermo A Terminar

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
240 м²
Крытая
132 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH : La propiedad se entrega en el estado actual. Las terminaciones estarán a cargo del comprador.
Excelente ubicación en Palermo Hollywood, Costa Rica entre Ravignani y Arevalo.
PH compuesto por 5 unidades sin expensas, el plano de esta unidad está registrado y es apto crédito . Construcción nueva, a terminar.
La unidad que se vende es la última y da al pulmón de manzana
- Superficie total cubierta: 132 m2
- Superficie total descubierta: 100 m2 (68m2 terraza 2piso - 8.54m2 terraza 1piso + 24m2 patio PB)
- Superficie total semi-cubierta: 8 m2 (lavadero y parrilla PB)
- Superficie total: 240m2
Planta Baja :Amplia recepción con chimenea con gran ventanal a patio/jardín interior espacio para escritorio , toilette, cocina integrada lavadero independiente .El pati/ jardín tiene una excelente parrilla. Instalación para futuros radiadores.
Primer piso :cuenta con 2 amplios dormitorios; uno de ellos en suite con vestidor, 2 baños completos.
Segundo piso amplia azotea con vista abierta.
A terminar:
- cielo razo
- aberturas
- pisos
- artefactos baños
- escalera (estructura en concreta terminada).
- barandas terrazas
- piso terraza (preparado para porcelanatto)
- desagotes aire acondicionado
- puertas
- mueble cocina
- artefactos de iluminacion
- radiadores x6 (conexion realizada falta el radiador).
- vegetacion patio
- parrilla
Las fotos del render son ilustrativas de final de obra.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPP280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 997/m²диапазон USD 1 906–2 248/м² · для этой площади USD 457 427–539 620
-42 % к аналогамЗапрашивают USD 280 000; скорректированные аналоги дают USD 479 321.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -4,1 % площадь · +4 % безопасность окружения · +1,4 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 480 м · 190 м² · 3 комн. · 2023
    USD 2 105/m²с поправкой 2 248 · сходство 66
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 340 м · 263 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 711/m²с поправкой 1 348 · сходство 53
  • PH, 6 комн., PalermoPalermo · 290 м · 244 м² · 6 комн. · 1996
    USD 1 840/m²с поправкой 1 997 · сходство 49
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 270 м · 154 м² · 3 комн. · 1967
    USD 1 558/m²с поправкой 1 906 · сходство 46
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 40 м · 117 м² · 4 комн.
    USD 2 222/m²с поправкой 1 953 · сходство 42
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 500 м · 165 м² · 4 комн. · 1986
    USD 2 176/m²с поправкой 2 519 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 600 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 39, 93
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 605 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныPlaza Clemente — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 2,8 км
36
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 600 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 1,1 км
  • EINSTITUTO LEON XIIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • EINST. FASTA CATHERINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Школа · Nivel secundario común · 290 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 620 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 600 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 630 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.