PH, 5 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Palermo (Palermo Soho)

PH, 5 комн., Palermo

Charcas al 4400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
162 м²
Крытая
153 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 108 (1918)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

único ph estilo petit hotel con alma inglesa 162 m22do piso por escalera entrada independientesin expensasen la mejor zona de Palermo Soho, sobre la encantadora calle Charcas al 4400, a metros de Uriarte, el Jardín Botánico y todo el polo gastronómico, este ph estilo inglés combina metros, luz y carácter en una propiedad única. Ubicado en un 2º piso por escalera de mármol de Carrara, con entrada totalmente independiente, conserva los detalles nobles de su arquitectura original de 1917, con espacios amplios, ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes. + 162 m² totales, con excelente distribución tipo casa chorizo: ambientes amplios, techos altos y todos con luz natural. - Hall de entrada con vitrales originales- Living y comedor al frente con salida a balcón y galería semicubierta- 3 dormitorios (uno en suite) + entrepiso con dependencia o escritorio- Cocina con gran comedor diario- Toilette de invitados con ducha- Lavadero independiente y bauleraDetalles: Pisos de pinotea – Aberturas de madera originales – Instalación eléctrica y de gas actualizadas – Split – Estufa – Alarma – Puerta blindada. Propiedad sólida y estructuralmente sana, con detalles estéticos menores que quien la elija podrá actualizar manteniendo su carácter único. varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramer Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSPP320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 439/m²диапазон USD 1 214–1 731/м² · для этой площади USD 196 588–280 474
+37 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 233 040.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -19,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,3 % площадь · -3,2 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 300 м · 118 м² · 5 комн. · 1930
    USD 1 398/m²с поправкой 1 214 · сходство 64
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 490 м · 134 м² · 5 комн. · 1967
    USD 2 090/m²с поправкой 1 439 · сходство 52
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 460 м · 215 м² · 5 комн. · 1996
    USD 2 558/m²с поправкой 1 731 · сходство 48
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 128 м² · 4 комн. · 1965
    USD 1 867/m²с поправкой 1 420 · сходство 46
  • PH, 7 комн., PalermoPalermo · 120 м · 233 м² · 7 комн. · 1936
    USD 2 103/m²с поправкой 1 909 · сходство 45
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 360 м · 110 м² · 4 комн.
    USD 2 045/m²с поправкой 1 807 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 55, 60, 93, 111, 160
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 560 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 380 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,6 км
74
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 350 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 470 м
  • EEL JARDIN DE LA PLAZAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 м
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • ECOLEGIO BETHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 440 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 240 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 990 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.