PH, 7 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 7 комн., Palermo

Thames Al 2200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
233 м²
Крытая
233 м²
Комнаты
7
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Magnífica PH de estilo en el corazón de Palermo Soho!!
7 ambientes con dependencias, desarrollados en 2 plantas de aprox. 230 m2 cbtos y de 130 m2 de una super terraza con quincho.
Arquitectura de estilo francés, conservando los detalles constructivos: ambientes amplios, techos de doble altura, pisos de roble con guarda de nogal, carpintería de cedro con vidrio repartido, en excelente estado.
La unidad fue renovada cuando la compraron sus actuales propietarios.
Es ideal para uso mixto de vivienda/profesional, o para uso comercial/oficina. Están bien divididos los ambientes al frente de los dormitorios y parte privada del contrafrente.
Consta de
En planta 1er piso:
- Acceso por señorial escalera en Carrara con baranda de cedro
- Vestíbulo distribuidor con distribución radial, que da a
- Living apaisado al frente, de 8,2 m x 4,3 m
- Estar íntimo de 4,3 m x 3 m (hoy sala de espera)
- Comedor (hoy consultorio) 4,6 m x 4,3 m
- Toilette de recepción
Luego encontramos una galería que conduce al contrafrente:
- Tres dormitorios (uno con antesala)
- Amplio baño completo
- Cocina con comedor diario y escalera en pinotea hacia planta alta
En Planta Alta:
- Habitación de servicio / 4to dormitorio
- Amplio quincho de 6,5 m x 4,3 m con baño completo
- Lavadero
- Terraza con parrilla de aprox. 19 m x 8,2 m

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPS490 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 532/m²диапазон USD 1 094–2 074/м² · для этой площади USD 254 936–483 199
+37 % к аналогамЗапрашивают USD 490 000; скорректированные аналоги дают USD 356 913.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3,3 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 60 м · 279 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 165/m²с поправкой 1 094 · сходство 58
  • PH, 9 комн., PalermoPalermo · 100 м · 280 м² · 9 комн. · 2011
    USD 1 250/m²с поправкой 913 · сходство 55
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 260 м · 257 м² · 4 комн. · 1951
    USD 2 296/m²с поправкой 2 074 · сходство 53
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 350 м · 215 м² · 5 комн. · 1996
    USD 2 558/m²с поправкой 1 907 · сходство 53
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 120 м · 162 м² · 5 комн. · 1918
    USD 1 975/m²с поправкой 2 176 · сходство 45
  • PH, 8 комн., PalermoPalermo · 400 м · 297 м² · 8 комн. · 2026
    USD 2 306/m²с поправкой 1 532 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 55, 111
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 338 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныParque de las Ciencias — 450 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,6 км
74
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 420 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 590 м
  • ECOLEGIO BETHШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 450 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 350 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 940 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.