1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Квартира, 2 комн., Parque Avellaneda
Avenida Juan Bautista Alberdi 4736
Характеристики
- Общая площадь
- 42 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 100 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el barrio de Parque Avellaneda. Esta unidad lateral de 40 m² de superficie construida y 42 m² totales cuenta con living comedor, cocina equipada independiente, 1 dormitorio y 1 baño completo, además de un balcón que aporta ventilación natural. El inmueble tiene una antigüedad de 50 años, se encuentra en un edificio de 8 pisos con 3 departamentos por planta y ascensor, y es apto crédito además de permitir mascotas. La zona ofrece un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios locales y opciones de transporte público.
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 17 октября 2026 г. | USD 66 000 | — |
| 28 октября 2026 г. | USD 65 000 | -2 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · тот же адрес · 32 м² · 1 комн. · 1978USD 1 719/m²с поправкой 1 623 · сходство 73
Квартира, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 250 м · 52 м² · 3 комн. · 1981USD 2 538/m²с поправкой 2 575 · сходство 66
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 80 м · 53 м² · 3 комн. · 2006USD 1 830/m²с поправкой 1 663 · сходство 66
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 100 м · 52 м² · 3 комн. · 2006USD 1 885/m²с поправкой 1 699 · сходство 64
Квартира, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 80 м · 55 м² · 3 комн. · 2006USD 1 545/m²с поправкой 1 413 · сходство 63
Квартира, 2 комн., Villa LuroVilla Luro · 460 м · 55 м² · 2 комн.USD 2 544/m²с поправкой 2 695 · сходство 62
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAШкола · Nivel primario común · 70 м
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
- PAmigos de las ArtesЗелёная зона · Plazoleta · 760 м
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.