1 / 8 · 7 más en el avisoVenta Depto 2 Amb Sobre Av Juan B Alberdi
Avenida Juan Bautista Alberdi 4736
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el barrio de Parque Avellaneda. Esta unidad lateral de 40 m² de superficie construida y 42 m² totales cuenta con living comedor, cocina equipada independiente, 1 dormitorio y 1 baño completo, además de un balcón que aporta ventilación natural. El inmueble tiene una antigüedad de 50 años, se encuentra en un edificio de 8 pisos con 3 departamentos por planta y ascensor, y es apto crédito además de permitir mascotas. La zona ofrece un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios locales y opciones de transporte público.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 10% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % superficie · -4,7 % baños · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente ContrafrenteParque Avellaneda · misma dirección · 32 m² · 1 amb · 1978USD 1.719/m²ajustado 1.623 · similitud 73
Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Super LuminosoVilla Luro · 250 m · 52 m² · 3 amb · 1981USD 2.538/m²ajustado 2.575 · similitud 66
Venta! Departamento de 3 Ambientes con Balcón en Parque Avellaneda.Parque Avellaneda · 80 m · 53 m² · 3 amb · 2006USD 1.830/m²ajustado 1.663 · similitud 66
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño 1 CocheraParque Avellaneda · 100 m · 52 m² · 3 amb · 2006USD 1.885/m²ajustado 1.699 · similitud 64
Dpto 3 Amb. Venta con Balcon y Vista AbiertaParque Avellaneda · 80 m · 55 m² · 3 amb · 2006USD 1.545/m²ajustado 1.413 · similitud 63
Venta 2 Amb a Estrenar en Villa Luro Apto CreditoVilla Luro · 460 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.544/m²ajustado 2.695 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ERECUERDOS DE PROVINCIAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 760 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.