ВойтиРазместить
Офис, 1 комн., Puerto Madero — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 17
Офис · Продажа · Puerto Madero

Офис, 1 комн., Puerto Madero

Alicia Moreau de Justo al 800

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo loft de amplias dimensiones con terraza y balcón con vista al dique y Puente de la Mujer. Diseñado para quienes buscan espacios abiertos, funcionalidad y excelente luminosidad, esta unidad se destaca por su versatilidad. Al ingresar, encontramos una planta libre con la posibilidad de que un profesional arme su propio espacio laboral o armar una oficina comercial. La unidad dispone de un baño completo y su gran diferencial es el espectacular espacio exterior: una amplia terraza privada con balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, combinando diseño contemporáneo, metros generosos y espacios flexibles que se adaptan a distintos estilos de vida. Incluye dos bauleras y una cochera.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSESSEEEE270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 4 116/m²диапазон USD 3 013–4 954/м² · для этой площади USD 207 912–341 852
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 283 971.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8,7 % площадь · -4,7 % санузлы · +1 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % комнаты · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 410 м · 91 м² · 2025
    USD 4 374/m²с поправкой 5 289 · сходство 59
  • Офис, 1 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 270 м · 101 м² · 1 комн. · 2016 · машино-место
    USD 4 109/m²с поправкой 4 116 · сходство 59
  • Офис, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · тот же адрес · 110 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 809/m²с поправкой 3 013 · сходство 49
  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 270 м · 90 м² · 4 комн. · 2012 · машино-место
    USD 3 556/m²с поправкой 3 460 · сходство 47
  • Офис, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · тот же адрес · 111 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 883/m²с поправкой 2 960 · сходство 43
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 290 м · 132 м² · 1996 · машино-место
    USD 3 144/m²с поправкой 3 508 · сходство 41

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 20, 129
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 482 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 4 · ближайшая — 590 м
46
Зелёные зоныPlazoleta — 110 м · в радиусе 500 м: 10
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,2 км
55
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 450 м
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 590 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 590 м
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 670 м
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 760 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 130 м
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaУниверситет · 480 м
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.