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Oficina · Venta · Recoleta

Venta Oficina con Planta Libre en Recoleta

Ayacucho al 1200 P5

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
116 m²
Cubierta
108 m²
Ambientes
1
Baños
2
Antigüedad
5 años (2021)
Cocheras
0
Expensas
ARS 655.000 / mes

Descripción

Oficina en venta con balcón corrido – planta libre – recoletaubicada en un edificio moderno, esta oficina ofrece un amplio espacio de planta libre con excelente luminosidad y salida a balcón corrido, ideal para múltiples configuraciones de trabajo. Su diseño funcional permite adaptar fácilmente el espacio según las necesidades profesionales, en un entorno cómodo y actual. se vende con rentadistribución- Planta libre. Espacio amplio, gran luminosidad, piso cerámico, salida a balcón, orientación Este. - Balcón corrido, vista abierta urbana, funcional. - Cocina independiente, muebles bajo y alto mesada, mesada de granito, ventilación natural. - 2 baños completos, revestimientos en porcelanato, estado moderno. características destacadas- Pisos de porcelanato. - Revestimientos en porcelanato. - Aire acondicionado frío/calor instalado. - Aberturas de aluminio con doble vidrio. - Vidrios doble herméticos (dvh). - Apto profesional: Sí. - Palier privado. Superficie total: 116 m² / Superficie cubierta: 108 m² / Superficie semicubierta: 8 m². edificio / amenitiesedificio de 9 pisos de oficinas con espacio común de recreación en el 10° piso. Ascensor automáticoEspacio común en piso superior (a verificar). ubicaciónubicado en el barrio de Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, avenidas principales y una amplia oferta gastronómica y de servicios. ¿agendamos una visita? (*) La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (*) (*) Expensas sujetas a verificación. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEPEEEPPHHS309k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.641/m²rango USD 2.502–4.907/m² · para esta superficie USD 290.192–569.260
En línea con los comparablesPide USD 309.000; los comparables ajustados implican USD 306.346.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · +6,7 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -3,3 % superficie · +1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 10 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108
100
Seguridad911 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Tte. Gral. Emilio Mitre a 100 m · 7 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 440 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 10 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 750 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EHOGAR CASA DE MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 150 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 200 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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