Офис, 5 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Офис · Продажа · Recoleta

Офис, 5 комн., Recoleta

Reconquista al 300

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
160 м²
Крытая
160 м²
Комнаты
5
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en venta en retiro — piso 7 al frente — 160 M²En pleno microcentro porteño, esta unidad de 160 m² al frente ocupa el piso 7 de un edificio corporativo de excelente calidad constructiva. Ventanales de piso a techo llenan de luz una planta libre pensada para adaptarse al ritmo de cualquier equipo, con circulación fluida entre sus distintos sectores. La distribución combina espacios cerrados y abiertos con la misma naturalidad: - Sala de reuniones- Dos despachos de dirección- Tres zonas de trabajo abiertas- Sector de planta libre centralLas terminaciones acompañan ese mismo estándar: pisos flotantes de madera, carpintería de cedro macizo, iluminación embutida en cielorraso y climatización frío/calor en toda la unidad. Cocina y baños en excelente estado, sin ningún detalle pendiente. El edificio suma dos ascensores, portería y seguridad 24 horas, además de cochera propia — la infraestructura que una empresa necesita para recibir clientes y cuidar a su equipo sin pensar en logística. Lista para ocupar. Una oportunidad poco frecuente en el corazón de Retiro. ¡Contactate y coordiná tu visita! Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. Corredor responsable: Valentina Varela KramerMatriculas: cmcpsi 6324 | cucicba 7539

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESSPPPPEEE320 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 708/m²диапазон USD 1 238–2 000/м² · для этой площади USD 198 000–320 000
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 320 000; скорректированные аналоги дают USD 273 266.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +13,9 % площадь · -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 5 комн., RetiroRetiro · тот же адрес · 160 м² · 5 комн. · 1976
    USD 2 000/m²с поправкой 2 000 · сходство 99
  • Офис, 5 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 160 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 238/m²с поправкой 1 238 · сходство 97
  • Офис, Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 120 м · 124 м² · 1970 · машино-место
    USD 1 935/m²с поправкой 1 761 · сходство 62
  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 230 м · 210 м² · 1975
    USD 924/m²с поправкой 1 016 · сходство 59
  • Офис, 5 комн., San NicolásSan Nicolás · 260 м · 331 м² · 5 комн. · 1986
    USD 755/m²с поправкой 824 · сходство 42
  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 90 м · 12 269 м²
    USD 937/m²с поправкой 1 708 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Correo Central — 200 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 24 — 6, 7, 8, 22, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 534 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
1
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 180 м
77
Зелёные зоныJosé Razzano — 350 м · в радиусе 500 м: 7
92
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,7 км
41
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 м
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 240 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 м
  • PJosé RazzanoЗелёная зона · Plazoleta · 350 м
  • PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 360 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 90 м
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 100 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 230 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.