1 / 8 · Ещё в объявлении: 30Офис, 5 комн., San Nicolás
Reconquista 559
Характеристики
- Общая площадь
- 331 м²
- Крытая
- 326 м²
- Комнаты
- 5
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 1 230 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta con renta hasta agosto de 2029. Maravillosa oficina en muy buen estado, prácticamente sin divisiones, ideal para armar según las necesidades de cada empresa. La ubicación es estupenda, justo frente al Consulado Italiano, cuadra súper vigilada. Ingresando al piso nos recibe un enorme hall de entrada que divide las oficinas en dos. Hacia el frente hay un gran salón con pisos de madera, cocina y dos baños. Hacia el contrafrente hay otro salón grande, un privado, muebles de guardado varios y dos baños con doble bacha. Tiene frío/calor central por aire.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -4,7 % безопасность окружения · +4,6 % возраст здания · -3,2 % площадь · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Офис, RetiroRetiro · 200 м · 396 м² · 1983 · машино-местоUSD 1 717/m²с поправкой 1 554 · сходство 70
Офис, San NicolásSan Nicolás · тот же адрес · 428 м² · 1986USD 444/m²с поправкой 512 · сходство 68
Офис, RetiroRetiro · 430 м · 275 м² · 1996USD 1 091/m²с поправкой 1 180 · сходство 64
Офис, San NicolásSan Nicolás · 100 м · 409 м²USD 1 174/m²с поправкой 1 423 · сходство 64
Офис, RetiroRetiro · 370 м · 260 м² · 1961USD 1 538/m²с поправкой 1 588 · сходство 54
Офис, San NicolásSan Nicolás · 160 м · 210 м² · 1975USD 738/m²с поправкой 744 · сходство 50
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 260 м
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 300 м
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 80 м
- EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 160 м
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- PPlaza RomaЗелёная зона · Plaza · 270 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 420 м
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaУниверситет · 120 м
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaУниверситет · 190 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 80 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.