Офис, 1 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Офис · Продажа · Retiro

Офис, 1 комн., Retiro

Paraguay 800

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 316 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excepcional unidad al frente en piso alto sobre Paraguay 800, ideal tanto para oficina premium, estudio profesional, showroom o uso residencial tipo loft. Su planta libre de aproximadamente 54 m², con formato abierto y gran flexibilidad de armado, permite desarrollar cómodamente múltiples puestos de trabajo, sala de reuniones, despacho privado, consultorio, estudio creativo o bien una vivienda moderna de estilo loft. El gran protagonista de la propiedad es su impactante frente vidriado en esquina, con visuales completamente abiertas a la ciudad y una entrada de luz natural extraordinaria durante toda la jornada, generando un entorno de trabajo o vivienda sumamente agradable. La unidad cuenta con kitchenette integrada con mobiliario completo, baño completo con ducha, aire acondicionado instalado y excelentes terminaciones modernas. Los pisos simil madera aportan una estética cálida y profesional, ideal para quienes buscan una imagen corporativa premium sin resignar confort. Por su configuración, ubicación estratégica y presencia visual, es una opción ideal para: estudio jurídico o contable. escribanía. consultorio profesional. agencia creativa / arquitectura. showroom. oficina comercial. vivienda tipo loft. inversión para renta profesional o temporaria. Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad, a pasos de Microcentro, Tribunales, Retiro y Puerto Madero. Una propiedad única por imagen, metros, luz, vistas y versatilidad de uso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPPPSEEES170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 672/m²диапазон USD 1 617–1 993/м² · для этой площади USD 87 324–107 611
Нетипичная цена+88 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,4 % возраст здания · +4,7 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 1 комн., RetiroRetiro · 130 м · 48 м² · 1 комн. · 1986
    USD 1 438/m²с поправкой 1 672 · сходство 76
  • Офис, RetiroRetiro · 310 м · 53 м² · 1956
    USD 1 472/m²с поправкой 1 993 · сходство 68
  • Офис, RetiroRetiro · 430 м · 61 м² · 1996
    USD 803/m²с поправкой 909 · сходство 62
  • Офис, 2 комн., RetiroRetiro · 340 м · 70 м² · 2 комн.
    USD 1 971/m²с поправкой 1 936 · сходство 58
  • Офис, 3 комн., San NicolásSan Nicolás · 280 м · 68 м² · 3 комн.
    USD 1 456/m²с поправкой 1 542 · сходство 53
  • Офис, RetiroRetiro · 270 м · 98 м²
    USD 3 000/m²с поправкой 3 211 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 339 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
12
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPcia. de Santiago del Estero — 340 м · в радиусе 500 м: 8
92
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,5 км
47
  • SSan MartinSubte · Línea C · 300 м
  • SLavalleSubte · Línea C · 450 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 560 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 340 м
  • PPcia. de Santa FeЗелёная зона · Cantero Central · 350 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 520 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 520 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 380 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.