Maison de 5 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · San Cristóbal

Maison de 5 pièces à San Cristóbal

Danel al 1500

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
297 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Orientation
Nord
Places de parking
1

Ce que dit l'annonce

Amoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa en venta con cochera, parque, quincho Y 4 dormitorios – san cristóbalexcelente casa en venta ubicada sobre Danel al 1500, entre Av. Pavón y Av. Juan de Garay, en el barrio de San Cristóbal. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en excelente estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y funcionales. planta bajaal ingresar encontramos un amplio living comedor, sala de estar, cocina independiente, toilette de recepción y cochera con acceso independiente. Hacia el fondo se desarrolla uno de los principales atractivos de la propiedad: un amplio parque con parrilla y quincho, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El quincho cuenta además con cocina, dos baños y una habitación, lo que permite utilizarlo también como espacio independiente, sector de huéspedes, estudio, área de trabajo o incluso como una unidad complementaria a la vivienda principal. primer pisoen la planta superior se encuentran cuatro dormitorios. La habitación principal dispone de baño en suite, mientras que los restantes dormitorios cuentan con un segundo baño completo. Además, la planta posee balcón terraza, brindando un espacio exterior adicional y muy buena conexión entre los ambientes interiores y exteriores. características destacadas4 dormitoriosDormitorio principal en suiteLiving comedorSala de estarCocina independienteToilette3 baños adicionalesCochera con acceso independienteParqueGrupo electrógenoParrillaQuincho equipado con cocina, habitación y dos bañosBalcón terrazaExcelente estado de conservaciónAlgunos muebles y elementos de equipamiento exhibidos en las fotografías podrán permanecer en la propiedad, sujeto a acuerdo entre las partes. Una propiedad con gran cantidad de ambientes y espacios exteriores, ideal para quienes buscan una casa amplia en la Ciudad de Buenos Aires, con la posibilidad adicional de contar con un sector independiente para huéspedes, estudio o múltiples usos. ¿Querés conocerla? Contactanos para coordinar una visita. Puebla Inmobiliaria15 Ver datos Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESES450 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 216/m²fourchette USD 835–1 340/m² · pour cette surface USD 247 855–397 891
+25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 361 271.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,7 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 560 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 31, 32, 41, 75, 97, 134
85
Sécurité589 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 950 m
95
  • SUrquizaSubte · Línea E · 560 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 620 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 950 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 500 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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