1 / 7Участок, Villa Crespo
Juan B Justo 2195
Характеристики
- Общая площадь
- 216 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente terreno en esquina – ideal desarrolloubicado en una estratégica zona en pleno crecimiento, en la intersección de Juan B. Justo y Aguirre, este lote en esquina ofrece una oportunidad única para desarrolladores. Características principales: Superficie de terreno: 216 m²Metros construibles: 2. 328 m²Metros vendibles: 1. 489 m²Zonificación: pb + 5 pisos + retiros. Destacado potencial para desarrollar un importante local comercial en planta baja. Una opción excepcional en una ubicación con gran proyección y conectividad. Consultanos para más información. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -0,8 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 430 м · 206 м² · 1986USD 1 990/m²с поправкой 1 978 · сходство 71
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 70 м · 286 м²USD 1 573/m²с поправкой 1 662 · сходство 71
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 300 м · 264 м²USD 1 856/m²с поправкой 1 897 · сходство 66
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 370 м · 186 м²USD 2 366/m²с поправкой 2 335 · сходство 66
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 440 м · 157 м² · 1986USD 3 490/m²с поправкой 3 332 · сходство 54
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDorregoSubte · Línea B · 630 м
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 780 м
- EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAШкола · Nivel secundario común · 310 м
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
- EPROVINCIA DEL CHUBUTШкола · Nivel primario común · 370 м
- PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 1 км
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 820 м
- CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.