ВойтиРазместить
PH, 6 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Villa Ortúzar

PH, 6 комн., Villa Ortúzar

Mariano Acha 1100

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
220 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 5 ambientes al frente con Patio y Terraza propia. 1er piso por escalera, sin Expensas!! Excelente ubicación a metros de Av. Triunvirato y del Subte B estación "De los incas-Parque Chas", a 1 cuadra de Av. De los Incas y a 5 cuadras de Álvarez Thomas. La unidad se desarrolla en 2 plantas con 220m2 totales. 1era Planta: Hall de acceso, living con salida a balcón corrido al frente, cocina comedor independiente con estufa, muy buena ventilación, salida al patio y cuenta con horno a gas, extractor, conexión para lavarropa, mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Se distribuyen además 2 dormitorios de cómodas dimensiones con placard empotrado (uno con salida a balcón al frente y el otro al patio) y baño completo con bañera y vanitory. 2da Planta: Dos dormitorios conectados entre si, con posibilidad de funcionar para realizar gran dormitorio con vestidor o quincho. Baño con lavadero con bacha de lavado. Además posee una cocina con comedor diario, otro dormitorio adicional y amplia terraza propia. Le Brique Propiedades. Ver datos . Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades. Tasaciones Villa Ortuzar Le Brique

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS245 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 203/m²диапазон USD 1 203–2 145/м² · для этой площади USD 264 758–471 911
-8 % к аналогамЗапрашивают USD 245 000; скорректированные аналоги дают USD 264 758.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -4 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., Parque ChasParque Chas · 480 м · 220 м² · 6 комн.
    USD 2 045/m²с поправкой 2 145 · сходство 72
  • PH, 5 комн., Parque ChasParque Chas · 470 м · 241 м² · 5 комн.
    USD 1 241/m²с поправкой 1 203 · сходство 59
  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 470 м · 241 м² · 5 комн.
    USD 1 241/m²с поправкой 1 203 · сходство 59
  • PH, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 350 м · 175 м² · 5 комн. · 1966
    USD 1 080/m²с поправкой 1 110 · сходство 55
  • PH, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 260 м · 169 м² · 4 комн. · 1994
    USD 1 598/m²с поправкой 1 469 · сходство 46
  • PH, 3 комн., Parque ChasParque Chas · 150 м · 128 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 266/m²с поправкой 1 719 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte De Los Incas -Pque. Chas — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 127, 133, 140, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 476 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 160 м
82
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 620 м
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 180 м
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 620 м
  • EENRIQUE DE VEDIAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 830 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 560 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.