PH, 4 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Villa Real

PH, 4 комн., Villa Real

Simbron al 5500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
178 м²
Крытая
108 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Para los que buscan un departamento tipo ph con posibilidades de expansion y mucho aire y luz, te presento esta gran oportunidad. Apto creditounidad de 3 dormitorios en piso Uno, por escaleras del edificio sito en la calle Simbron 5570, barrio de Villa Real. La unidad se encuentra dentro de un edifico de sólida construcción, reciclado y subdividido en unidades de vivienda. Al ingresar nos encontramos con una Sala de Estar de 4, 20m x 2, 90m, Pasillo Distribuidor de 5, 80m x 1, 50m, Cocina de 4, 10m x 2, 50m, Baño completo de 2, 50m x 1, 60m, Tres dormitorios de 4, 20m x 3, 90m. Todos con piso Parquet, Sector tipo Jardín de invierno o Patio de 4, 10m x 2, 00m, Lavadero de 1, 30m x 1, 10m. En planta alta, Espacio de Guardado de 4, 10m x 2, 00m y otro Cuarto de 4, 20m x 3, 50m. Terraza en forma de “L” de 12, 00m x 5, 00m y 4, 10m x 3, 20m. La propiedad tiene tanque de agua en común dividiendo el consumo. Excelente ubicación y accesibilidad. Sin ExpensasLa unidad necesita Pintura Gral y pulido de pisos. Excelente ubicación y accesibilidad. Zona segura. * A pocas cuadras de Av. Lope de Vega* A pocas cuadras de Av. Fco Beiro* Cercano entidades deportivas y educativas. * Accesos rápidos a Av. Gral Paz* Transporte público variado. * Zona comercial y residencial con proximidad a parques y plazas. Somos miembros de cabaprop, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad de bs as. - matricula cucicba 8148(caba) matricula cmcpdjlp 7692(Prov. Bs as)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 939/m²диапазон USD 749–960/м² · для этой площади USD 133 366–170 957
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 167 208.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2,4 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 120 м · 170 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 147/m²с поправкой 832 · сходство 77
  • PH, Villa RealVilla Real · 160 м · 140 м² · 1986 · машино-место
    USD 1/m²с поправкой 0 · сходство 71
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 480 м · 173 м² · 3 комн.
    USD 942/m²с поправкой 939 · сходство 69
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 490 м · 179 м² · 3 комн. · 1960
    USD 642/m²с поправкой 696 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 350 м · 155 м² · 3 комн.
    USD 1 258/m²с поправкой 1 218 · сходство 67
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 150 м · 131 м² · 4 комн. · 2016
    USD 1 221/m²с поправкой 955 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 1 — 108
47
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 428 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 170 м
97
Зелёные зоныPlaza Las Toscaneras de Villa Real — 290 м · в радиусе 500 м: 2
82
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
71
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • ESIMON BOLIVARШкола · Nivel primario común · 180 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.