PH, 3 комн., Villa Santa Rita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
PH · Продажа · Villa Santa Rita

PH, 3 комн., Villa Santa Rita

Tres Arroyos al 3300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 8 (2018)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente 3 ambientes – 95 m² totales (57 m² cubiertos + 33 m² descubiertos) – Apto profesionalUnidad ubicada en primer piso por escalera, en edificio de solo 5 unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Cuenta con tiro balanceado en todos los ambientes, asegurando una climatización eficiente. Ambientes y distribución: • Living comedor súper amplio y luminoso: 6, 90 x 4, 22• Habitación principal con placard: 2, 80 x 3, 50• Habitación secundaria: 2, 34 x 2, 10• Baño completo: 2, 20 x 1, 50• Toilette de recepción en planta baja: 0, 90 x 1, 70Además, posee una terraza propia accesible por escalera caracol, de 4, 80 x 5, 20, ideal para reuniones, parrilla o espacio verde. Características destacadas: • Apto profesional• Bajas Expensas • Excelente luminosidad• Edificio de pocas unidades Una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE137 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 297/m²диапазон USD 1 235–1 777/м² · для этой площади USD 117 322–168 860
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 137 000; скорректированные аналоги дают USD 123 205.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +5,5 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 370 м · 86 м² · 3 комн. · 2016 · машино-место
    USD 2 047/m²с поправкой 1 777 · сходство 78
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 210 м · 128 м² · 3 комн. · 2018
    USD 1 172/m²с поправкой 1 235 · сходство 73
  • PH, 4 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 400 м · 95 м² · 4 комн. · 1972
    USD 1 468/m²с поправкой 1 814 · сходство 63
  • PH, 3 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 310 м · 129 м² · 3 комн. · 1994 · машино-место
    USD 1 264/m²с поправкой 1 229 · сходство 57
  • PH, 4 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 430 м · 128 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 094/m²с поправкой 1 297 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,6 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 25, 34, 53, 166
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 426 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 400 м
75
Зелёные зоныPlaza de los Periodistas — 880 м · в радиусе 500 м: 0
19
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,3 км
86
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • EANDRES BELLOШкола · Nivel primario común · 430 м
  • PPlaza de los PeriodistasЗелёная зона · Plaza · 880 м
  • PPlaza Ciudad de UdineЗелёная зона · Plaza · 910 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 940 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.