PH di 3 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Santa Rita

PH di 3 locali a Villa Santa Rita

Tres Arroyos al 3300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
95 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
8 anni (2018)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente 3 ambientes – 95 m² totales (57 m² cubiertos + 33 m² descubiertos) – Apto profesionalUnidad ubicada en primer piso por escalera, en edificio de solo 5 unidades, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Cuenta con tiro balanceado en todos los ambientes, asegurando una climatización eficiente. Ambientes y distribución: • Living comedor súper amplio y luminoso: 6, 90 x 4, 22• Habitación principal con placard: 2, 80 x 3, 50• Habitación secundaria: 2, 34 x 2, 10• Baño completo: 2, 20 x 1, 50• Toilette de recepción en planta baja: 0, 90 x 1, 70Además, posee una terraza propia accesible por escalera caracol, de 4, 80 x 5, 20, ideal para reuniones, parrilla o espacio verde. Características destacadas: • Apto profesional• Bajas Expensas • Excelente luminosidad• Edificio de pocas unidades Una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1297/m²intervallo USD 1235–1777/m² · per questa superficie USD 117.322–168.860
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 137.000; i comparabili corretti indicano USD 123.205.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % età · -12,7 % posto auto · +5,5 % superficie · -4,7 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,6 km (21 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 25, 34, 53, 166
65
Sicurezza426 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 400 m
75
VerdePlaza de los Periodistas a 880 m · 0 entro 500 m
19
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
86
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EANDRES BELLOScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 880 m
  • PPlaza Ciudad de UdineVerde · Plaza · 910 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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