1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Дом, 3 комн., Villa Soldati
Itaqui 3359. Entre Pergamino y Av Mariano Acosta
Характеристики
- Общая площадь
- 245 м²
- Крытая
- 160 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Юго-восток
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Quintanar Baquero le ofrece: casa en venta - Itaquí 3359, Villa Soldati. Excelente oportunidad en el barrio de Villa Soldati, ideal para vivienda familiar o inversión sobre lote propio de 8, 66 x 28 metros, con amplios espacios y gran potencial. La propiedad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Dos habitaciones cómodas y bien distribuidas. Dos baños. Patio cubierto o garaje, adaptable según necesidad. Fondo libre, ideal para jardín, expansión o espacio recreativo. Gracias a las dimensiones del lote y su distribución, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de refacción, ampliación o modernización. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos: ubicada sobre Itaquí al 3300, en una zona residencial de Villa Soldati con excelente conectividad y accesos rápidos. Cercana a: Av. Fernández de la Cruz. Av. Rabanal. Autopista Cámpora (au7) Estaciones de Premetro y múltiples líneas de colectivo. Puntos de interés: Parque de la Ciudad. Parque Roca. Centros comerciales y servicios de la zona. Instituciones educativas y centros de salud. Rápido acceso hacia Pompeya, Barracas y zona sur del gba. Una propiedad con excelente lote, buena ubicación y gran potencial para desarrollar un proyecto familiar o de inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. xintel(qbm-qb2-1479)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 220 м · 257 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 541/m²с поправкой 466 · сходство 70
Дом, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 260 м · 231 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 636/m²с поправкой 525 · сходство 65
Дом, 3 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 340 м · 218 м² · 3 комн. · 1986USD 505/m²с поправкой 490 · сходство 61
Дом, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 300 м · 300 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 533/m²с поправкой 472 · сходство 58
Дом, 3 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 290 м · 187 м² · 3 комн. · 1986 · машино-местоUSD 524/m²с поправкой 434 · сходство 54
Дом, 5 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 400 м · 253 м² · 5 комн. · 1990USD 692/m²с поправкой 625 · сходство 48
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EEVARISTO CARRIEGOШкола · Nivel primario común · 240 м
- EEI Nº 11 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPatio RecreativoЗелёная зона · Patio Recreativo · 360 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.