1 / 8 · 10 mais no anúncioCasa de 3 ambientes em Villa Soldati
Itaqui 3359. Entre Pergamino y Av Mariano Acosta
Ficha
- Metragem total
- 245 m²
- Coberta
- 160 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Quintanar Baquero le ofrece: casa en venta - Itaquí 3359, Villa Soldati. Excelente oportunidad en el barrio de Villa Soldati, ideal para vivienda familiar o inversión sobre lote propio de 8, 66 x 28 metros, con amplios espacios y gran potencial. La propiedad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Dos habitaciones cómodas y bien distribuidas. Dos baños. Patio cubierto o garaje, adaptable según necesidad. Fondo libre, ideal para jardín, expansión o espacio recreativo. Gracias a las dimensiones del lote y su distribución, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de refacción, ampliación o modernización. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos: ubicada sobre Itaquí al 3300, en una zona residencial de Villa Soldati con excelente conectividad y accesos rápidos. Cercana a: Av. Fernández de la Cruz. Av. Rabanal. Autopista Cámpora (au7) Estaciones de Premetro y múltiples líneas de colectivo. Puntos de interés: Parque de la Ciudad. Parque Roca. Centros comerciales y servicios de la zona. Instituciones educativas y centros de salud. Rápido acceso hacia Pompeya, Barracas y zona sur del gba. Una propiedad con excelente lote, buena ubicación y gran potencial para desarrollar un proyecto familiar o de inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. xintel(qbm-qb2-1479)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,9 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 4 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 220 m · 257 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 541/m²ajustado 466 · similaridade 70
Casa de 4 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 260 m · 231 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 636/m²ajustado 525 · similaridade 65
Casa de 3 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 340 m · 218 m² · 3 amb. · 1986USD 505/m²ajustado 490 · similaridade 61
Casa de 4 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 300 m · 300 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 533/m²ajustado 472 · similaridade 58
Casa de 3 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 290 m · 187 m² · 3 amb. · 1986 · garagemUSD 524/m²ajustado 434 · similaridade 54
Casa de 5 ambientes em Villa SoldatiVilla Soldati · 400 m · 253 m² · 5 amb. · 1990USD 692/m²ajustado 625 · similaridade 48
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EEVARISTO CARRIEGOEscola · Nivel primario común · 240 m
- EEI Nº 11 DE 19Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPatio RecreativoÁrea verde · Patio Recreativo · 360 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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