1 / 8 · 26 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Urquiza
Combatientes de Malvinas al 3800
Les données
- Surface totale
- 124 m²
- Couverte
- 52 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente ph de 4 ambientes con gran terraza – listo para mudarse en villa urquizabienvenido a este excepcional ph de 125 m² totales que combina comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, Buenos Aires. Con una distribución en dos plantas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y confort. Características Destacadas: Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 2 dormitorios confortables, un baño completo y un ambiente adicional en planta alta (4. 40 x 2. 80 m), perfecto para un playroom, estudio o un tercer dormitorio según tus necesidades. Detalles de Calidad: Los elegantes pisos de parquet y el aire acondicionado individual son solo algunos de los detalles que realzan el carácter de este hogar. Además, el termotanque individual asegura comodidad en cada estación del año. Accesibilidad: Diseñado para ser accesible, este ph es ideal para todas las personas, incluyendo aquellas con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: Situado cerca de centros comerciales y espacios verdes, con excelente conectividad urbana, ofrece una vida cómoda y dinámica. Servicios Completos: Equipado con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, garantizando funcionalidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico ph. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Operaciones inmobiliarias a cargo de la corredora María Laura Colonna cpi 7667.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +2,5 % surface · -1,1 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à AgronomíaAgronomía · 300 m · 120 m² · 4 p. · 1976USD 2 000/m²ajusté 2 061 · similarité 80
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 350 m · 116 m² · 4 p. · 2016USD 2 138/m²ajusté 1 803 · similarité 72
PH de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · même adresse · 99 m² · 5 p. · 1986USD 1 697/m²ajusté 1 549 · similarité 71
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 120 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 2 908/m²ajusté 2 147 · similarité 69
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 150 m² · 3 p. · 1966USD 1 186/m²ajusté 1 362 · similarité 67
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 m · 142 m² · 3 p. · 1978USD 1 408/m²ajusté 1 514 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 330 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
- EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEJERCITO DE LOS ANDESÉcole · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 930 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 420 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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