1 / 8 · Ещё в объявлении: 19Дом, 6 комн., Villa Urquiza
Tomas Le Breton al 5400
Характеристики
- Общая площадь
- 255 м²
- Крытая
- 180 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 5
- Ванные
- 2
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3 % зелёные зоны · +2,7 % расстояние до subte (метро) · -2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 м · 258 м² · 5 комн. · 1998 · машино-местоUSD 1 531/m²с поправкой 1 512 · сходство 70
Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 м · 250 м² · 4 комн. · 2006 · машино-местоUSD 1 480/m²с поправкой 1 379 · сходство 54
Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 900 м · 277 м² · 6 комн. · 1946 · машино-местоUSD 1 011/m²с поправкой 1 022 · сходство 53
Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 930 м · 265 м² · 5 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 434/m²с поправкой 1 443 · сходство 52
Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 850 м · 223 м² · 5 комн. · 2005 · машино-местоUSD 1 457/m²с поправкой 1 444 · сходство 49
Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 940 м · 297 м² · 6 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 310/m²с поправкой 1 331 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 м
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAШкола · Nivel primario común · 360 м
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
- PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 300 м
- PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 350 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 710 м
- CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 760 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.