Дом, 6 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 6 комн., Villa Urquiza

Tomas Le Breton al 5400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
255 м²
Крытая
180 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
2
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta En Block - Casa multifamiliar- 2 Familias. Ideal InversoresIdeal para refaccionar, reciclar o demoler y desarrollar un proyecto. Desarrollada sobre un lote de 8, 54 metros de frente por 15. 80 metros de fondo. Se trata de 2 ph con entradas independientes cada uno. Uno de ellos se ubica en la planta baja y el otro en primer piso. Ideal para dos familias o bien unificar los espacios para transformarla en una única vivienda amplia y funcional. En la planta baja, los ambientes se organizan alrededor del patio central que le otorga luz y ventilacion a todos los ambientes. Este nivel cuenta con sala de estar, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, patio y lavadero. El primer piso cuenta con entrada independiente desde el garage. Este nivel dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina y comedor, toilet, además de una pequeña terraza que aporta luminosidad y ventilación natural. Ambos ph no están subdivididos. El inmueble requiere reciclaje integral, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan refaccionar y revalorizar una propiedadLa ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad y la comodidad de la vida urbana con buenos accesos a medios de transporte. A solo 4 cuadras del Subte B (estación Los Incas), ffcc Mitre (estación Urquiza), y a pasos de Av. Triunvirato, Av. Congreso y Plaza Echeverría. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEES290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 444/m²диапазон USD 1 379–1 512/м² · для этой площади USD 351 618–385 661
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 368 214.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3 % зелёные зоны · +2,7 % расстояние до subte (метро) · -2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 360 м · 258 м² · 5 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 531/m²с поправкой 1 512 · сходство 70
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 м · 250 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 480/m²с поправкой 1 379 · сходство 54
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 900 м · 277 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 1 011/m²с поправкой 1 022 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 930 м · 265 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 434/m²с поправкой 1 443 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 850 м · 223 м² · 5 комн. · 2005 · машино-место
    USD 1 457/m²с поправкой 1 444 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 940 м · 297 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 310/m²с поправкой 1 331 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 670 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 71, 127, 140, 169, 176
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 445 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 360 м
90
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 300 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,2 км
56
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 300 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 710 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 760 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.